+32 (0) 471 783 912
info@dechamps.immo
Littlelogo

Appartement – 4000 LIEGE – Quai Saint-Léonard 59 bte 2B /185.000 €

Localisation: 4000 LIEGE - Quai St-Léonard 59/2B
Type de bien: appartement + cave
Coût: 185.000 €
R.C. net: 1.018 €
Etat: Bon
Certificat PEB: C
Chauffage: Mazout
Surface habitable: 97 m2
Surface du terrain: -
Façades: 2
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Jardin: -
Terrasse: 2 balcons
Garage: non
Parking: public
Disponibilité: à la signature de l'acte
Divers: vue sur Meuse + tram au pied de la résidence

Description

DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente ce confortable et lumineux appartement situé au 2e étage de la Résidence Brise Mosane sur le Quai Saint-Léonard.

Il bénéficie d’une superbe vue sur la Meuse et d’une situation idéale à proximité de toutes commodités : tram, bus, commerces, écoles,…

Superficie : 97 m2 (d’après PEB)

Composition :

Hall d’entrée, séjour (23 m²), cuisine (12 m²) avec balcon, WC

Hall de nuit, salle de bain (4 m²) lavabo et baignoire, chambre (16 m²) et chambre (11 m²) avec balcon

Cave.

Compteurs individuels : électricité, eau et gaz (pour le chauffe-eau de la salle de bain)

Chauffage : chaudière collective au mazout

Chauffe-eau : au gaz dans la salle de bain et électrique dans la cuisine

Electricité : contrôle de l’installation par Electrotest programmé le 17/07/2024

Certificat PEB : n° 20220622007561- indice C – consommation spécifique d’énergie primaire 207 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire 20067 kWh/an

Renseignements fournis par le syndic BEWOLF :

1.Etat des appels de fonds :

  • Fonds de trésorerie -> Quote part de 465 € (à payer une seule fois)
  • Fonds de roulement -> Quote part de 195,30 €/mois
  • Fonds de réserve au 8/07/2024 : Quote part de 93 €/mois

2. Procédure judiciaire en cours : Néant

3. Documents comptables et administratifs  : dernier bilan approuvé, 2 derniers décomptes de charge et les P.V. des 3 dernières années (documents disponibles sur demande)

4. Travaux nécessitant la rédaction d’un dossier d’intervention ultérieur effectués dans les parties communes : Le D.I.U est consultable chez le syndic BEWOLF et ce sur simple demande

5. Divers : Citerne à mazout de + 3.000 L (attestation disponible sur demande)

Disponibilité du bien : à la signature de l’acte

Revenu cadastral : 1.018 €

Prix de vente : 185.000 € (hors frais de notaire et hors droits d’enregistrement)

Références cadastrales : Ville de Liège – 10e division – EX LIEGE – Section B n° 573 H

Informations et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER

Remarques :

Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif, sous réserves et sauf vente entre-temps.

Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce. 

Contactez-nous

DECHAMPS IMMOBILIER SRL - Godelieve DECHAMPS - Administratrice - N° entreprise BE 0415 368 549
Siège social : Square Bellevue 11 - 4052 BEAUFAYS
Contact : 0471 783 912 - info@dechamps.immo
Agent immobilier agréée IPI 509 536 - Agréation octroyée en Belgique
Autorité : Institut professionnel des agents immobiliers - rue du Luxembourg 16 B - 1000 BRUXELLES
Code de déontologie : Arrêté royal du 27 septembre 2006 - www.ipi.be
Responsable "Lutte anti-blanchiment" : Godelieve DECHAMPS
Assurance professionnelle collective, police n° 730.390.160, contractée par l’IPI auprès de la SA AXA BELGIUM.
Membre de FEDERIA - Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique
Banque CBC - IBAN BE30 7320 4287 0011 - BIC CREGBEBB
Protection de la vie privée
Ipilogo
Greenbluelogo