Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous a proposé à la vente un charmant appartement situé au 5e étage de la « Résidence Vieuxtemps » offrant une vue imprenable sur la ville.
Ce logement cosy de 99 m2 est prêt à habiter.
Il dispose de deux balcons, d’un garage, de deux caves et d’une réserve.
Description du bien :
Composition de l’appartement :
Année de construction : 1965
Superficie : 99 m2 (d’après PEB)
Certificat PEB : indice « D » – N° 20240113009556 – Consommation spécifique d’énergie primaire 327 kWh/m2.an – Consommation théorique totale d’énergie primaire 32305 kWh/an
Toiture : récente et isolée
Châssis : PVC et double vitrage (1996)
Chaudière : collective au gaz remplacée récemment + poêle à pellets
Eau : chaude et chauffage central via chaudière collective
Prévention sécurité et incendie : porte d’entrée blindée, RF30 et détecteur de fumée.
Electricité : installation électrique conforme (attestation SGS du 26/01/2024)
Equipement cuisine : meubles, hotte, vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur
Equipement salle de bain : lavabo sur meuble, colonne, baignoire/douche
Equipement vestiaire : raccord machine à laver
Charges individuelles : via abonnements personnels pour l’électricité, la TV/NET/TEL
Syndic : SYNDIUM
Fonds de réserve : appels mensuels -> 329,67 € pour l’appartement et 14,33 € pour le garage.
Alimentation du fonds de réserve pour ce lot au 14/07/2025 : 6.466,49 €
Charges courantes : provisions mensuelles -> 263 € pour l’appartement et 4 € pour le garage.
Cette provision concerne : frais de syndic, assurance, entretiens divers, consommation chauffage, eau froide, eau chaude,…
Location : logement loué depuis le 1/04/2024. Bail d’habitation de résidence principale. Bail enregistré. Excellents locataires (à la recherche d’un bien à acheter). Loyer actuel 750 €/mois.
Revenu cadastral : 944 €
Prix de vente : 185.000 € (hors frais de notaire et hors droits d’enregistrement)
Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER
Remarques :
Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.
Le vendeur est ouvert à la négociation. Il examinera attentivement chaque offre d’achat soumise, en évaluant son caractère raisonnable et sérieux, en tenant compte du prix proposé et des éventuelles conditions suspensives.
