SOUS COMPROMIS DE VENTE - appartement - 4130 TILFF - Avenue des Ardennes 81 bte B2/ 225.000 €

‍Résidence : "Ardennes Tilff 1"

Niveau : 1er étage avec ascenseur

Surface habitable : 110 m²

Etat : entièrement remis à neuf, prêt à habiter

Composition : hall (8 m²), 3 chambres (14 m², 12 m², 9 m²), remise (3 m²), salle de bain (5 m²), WC (1 m²), séjour (27 m²), cuisine équipée (11 m²), débarras (2 m²), terrasse (exposée à l'Ouest).

Parking : garage box à l'arrière de l'immeuble

Certificat PEB : indice B

- numéro 20140905013076

- consommation spécifique d'énergie primaire 134 kWh/m².an

- consommation totale d'énergie primaire 14 363 kWh/an

Chauffage : chaudière collective au mazout, décompteurs-calorimètres

Electricité : contrôle électrique réalisé -> installation est en ordre mais il manque le schéma unifilaire et le plan de position pour obtenir un rapport de conformité OK.

Syndic : ADK

Fonds de roulement : 3.839,99 €/an soit 320 €/mois (= provisions pour charges décidées par l'Assemblée Générale de copropriété du 13/09/2022)

Fonds de réserve : 6.586,34 € = quote-part du bien vendu dans le fonds de réserve de la copropriété à la date du 7/04/2023.

Le fonds de réserve étant correctement alimenté, en 2023, aucun n'appel n'est prévu pour ce fonds.

Disponibilité : bien inoccupé, disponible dès la signature de l'acte

Revenu cadastral : 1.199 €

Prix de vente : 225.000 €

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Renseignements et visites : 0471 783 912 - DECHAMPS IMMOBILIER SRL

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IMPORTANT :

Cet immeuble n'a pas été sinistré lors des inondations de juillet 2021.

REMARQUES :

‍Les présentes informations sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.

Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non les offres qui leur sont proposées

quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.‍