Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique appartement neuf au PEB A+ situé au 3e étage du Bloc A de la Résidence TRIANON, bd de la Sauvenière 12 bte 0041 à 4000 LIEGE.
Situation : idéale, face au tracé du Tram, à proximité immédiate de l’Opéra, du cinéma Sauvenière, de la Galerie Opéra, de la Place de la République française, de la Place Saint-Lambert, de la gare Liège-Saint-Lambert,…
Appartement :
Etat : neuf, construction de 2024, 1ère occupation
Superficie : 91 m2
Composition : hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse idéalement orientée au Sud avec vue sur le Bd de la Sauvenière, WC visiteur, hall de nuit, buanderie, salle de douche à l »italienne » avec lavabo à double vasque et WC, deux chambres avec vue sur la cour arrière.
Confort : excellentes performances énergétiques -> PEB A+. Equipements et matériaux de qualité. Finitions soignées.
Sécurité : îlot sécurisé, portail d’entrée, éclairage extérieur, porte blindée, vidéophone,…
Cave, rack à vélo et parking en sous-sol.
Communs : espaces communs intérieurs et extérieurs soignés avec sécurisation. Ascenseurs. Des panneaux photovoltaïques alimentent les communs. Cour intérieure pavée, garnie de plantations, de bancs et de rack à vélo.
Chauffage : chaudière commune à condensation au gaz naturel, thermostat d’ambiance et chauffage au sol
Châssis : aluminium et double vitrage
Certificat PEB :
Compteurs individuels : électricité et eau
Syndic : DR Syndic – Trevi
Charges provisionnelles : 180 €/mois (charges communes + charges privatives pour le chauffage)
Loyer appartement + cave : 950 €/mois
Loyer emplacement de parking : 100 €/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Etat des lieux : réalisé par un expert (à frais partagés entre propriétaires et locataires)
Renseignements et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
