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Appartement neuf – PEB A+ Résidence TRIANON – 4000 LIEGE – bd Sauvenière 12 bte 0041/ Loyer 950 €

Localisation: 4000 LIEGE - bd de la Sauvenière
Type de bien: Appartement
Coût: Loyer 950 €
R.C. net: -
Etat: Neuf
Certificat PEB: A+
Chauffage: gaz
Surface habitable: 91 m2
Surface du terrain: -
Façades: 3
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Jardin: -
Terrasse: oui
Garage: -
Parking: 1 emplacement au sous-sol et sécurisé
Disponibilité: 1/06/2024
Divers: Bien neuf - situation idéale !

Description

Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique appartement neuf au PEB A+ situé au 3e étage du Bloc A de la Résidence TRIANON, bd de la Sauvenière 12 bte 0041  à 4000 LIEGE.

Situation : idéale, face au tracé du Tram, à proximité immédiate de l’Opéra, du cinéma Sauvenière, de la Galerie Opéra, de la Place de la République française, de la Place Saint-Lambert, de la gare Liège-Saint-Lambert,…

Appartement :

Etat : neuf, construction de 2024, 1ère occupation

Superficie : 91 m2

Composition : hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse idéalement orientée au Sud avec vue sur le Bd de la Sauvenière, WC visiteur, hall de nuit, buanderie, salle de douche à l »italienne » avec lavabo à double vasque et WC, deux chambres avec vue sur la cour arrière.

Confort : excellentes performances énergétiques -> PEB A+. Equipements et matériaux de qualité. Finitions soignées.

Sécurité : îlot sécurisé, portail d’entrée, éclairage extérieur, porte blindée, vidéophone,…

Cave, rack à vélo et parking en sous-sol.

Communs : espaces communs intérieurs et extérieurs soignés avec sécurisation. Ascenseurs. Des panneaux photovoltaïques alimentent les communs. Cour intérieure pavée, garnie de plantations, de bancs et de rack à vélo.

Chauffage : chaudière commune à condensation au gaz naturel, thermostat d’ambiance et chauffage au sol

Châssis : aluminium et double vitrage

Certificat PEB : 

  • indice  A+
  • n° 20240208506585
  • consommation énergie primaire 44 kWh/m2.an
  • consommation théorique totale énergie primaire 3961 kWh/an

Compteurs individuels : électricité et eau

Syndic : DR Syndic – Trevi

Charges provisionnelles :  180 €/mois (charges communes + charges privatives pour le chauffage)

Loyer appartement + cave :  950  €/mois

Loyer  emplacement de parking :  100 €/mois

Garantie locative : 2 mois de loyer

Etat des lieux : réalisé par un expert (à frais partagés entre propriétaires et locataires)

Renseignements et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER

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