Bien rare à découvrir sans tarder… PEB A+, 1ère occupation !
DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique appartement de standing avec vue imprenable sur la Meuse et sur le Parc de la Boverie situé au 5e étage de la nouvelle Résidence QDR (Quai de Rome).
Commodités et mobilité : l’immeuble se situe face au parc de la Boverie qui abrite le Musée La Boverie, plusieurs clubs nautiques, le palais des congrès de Liège et un hôtel. Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun. On y trouve de multiples parkings. Il est proche de la passerelle La Belle Liégeoise, de la gare des Guillemins et des grands axes autoroutiers. Le quartier compte de nombreuses écoles, magasins et restaurants. Un supermarché Delhaize se trouve à proximité immédiate de l’immeuble.
Ce bien d’exception prêt à habiter d’une superficie de 147 m2 se compose comme suit :
Plan et mesures : disponibles sur demande
Cuisine : vaste ilôt central, plaque à induction, hotte intégrée, four, four micro onde, évier double bac, frigo, congélateur,… multiples meubles haut et bas et superbe plan de travail en inox
Mobilier : (cuisine, dressing, placard,…) réalisé sur mesure par l’Atelier d’architecture Mano
Divers : matériaux et équipements de qualité. Finitions soignées. Screens solaires électriques. Luminaires dans chaque pièce. VMC, adoucisseur d’eau,… Immeuble sécurisé.
Cave privative
Emplacement pour vélos
Emplacement de parking couvert au sous-sol avec borne de recharge électrique, porte d’accès automatisée.
Sécurité : Pour assurer la sécurité dans tout le bâtiment, deux cages d’escaliers et deux ascenseurs spacieux desservent les appartements. Un escalier de secours extérieur complète les voies d’évacuation à l’arrière du bâtiment. Les équipements de préventions incendies sont aux normes. Des visiophones, portes blindées, badges d’accès,… contribuent à une sécurisation optimale de l’immeuble.
Energie : PEB A+ (en attente d’envoi du certificat PEB par le promoteur). Le bâtiment est labellisé « Q-ZEN », ce qui signifie que la consommation d’énergie quasi nulle.
Isolation : L’immeuble bénéficie de techniques modernes et aux normes en matière d’isolation thermique et acoustique.
Compteurs : individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
LOCATION
Loyer : 1.730 €/mois (appartement : 1.650 €/mois + emplacement de parking : 80 €/mois)
Charges privatives forfaitaires : 60 €/mois (entretien chaudière, VMC, adoucisseur d’eau, sel pour l’adoucisseur)
Charges communes forfaitaires : 100 €/mois (entretien des communs, ascenseur, équipements de prévention incendie, syndic,…)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Etat des lieux d’entrée : réalisé par un expert à frais partagés entre les parties
Disponibilité des lieux : juillet 2024
Photos : davantage de photos sur l’annonce Immoweb code 11460624
Animaux : non souhaités
Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER
