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Appartement neuf – 4000 LIEGE – Quai de Rome 27/ Loyer 1.650 € + charges 160 €

Localisation: 4000 LIEGE - Quai de Rome 27/51
Type de bien: appartement
Coût: loyer appart 1.650 € + parking 80 €
R.C. net: -
Etat: neuf
Certificat PEB: A+
Chauffage: gaz
Surface habitable: 147 m2
Surface du terrain: -
Façades: 2
Chambres: 3
Salle de bain: 2
Jardin: -
Terrasse: 2
Garage: oui
Parking: oui
Disponibilité: 1er juillet
Divers: Appartement neuf - 1ère occupation !

Description

Bien rare à découvrir sans tarder…

Magnifique appartement de standing avec vue sur la Meuse et sur le Parc de la Boverie situé Quai de Rome au 5e étage de la nouvelle Résidence QDR.

Situation : L’immeuble se situe en face du parc de la Boverie qui abrite le Musée La Boverie, plusieurs clubs nautiques, le palais des congrès de Liège et un hôtel. Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun. On y trouve de multiples parkings. Il est proche de la passerelle La Belle Liégeoise, de la gare des Guillemins et des grands axes autoroutiers. Le quartier compte de nombreuses écoles, magasins et  restaurants. Un supermarché se trouve à proximité immédiate de l’immeuble.

Etat : neuf, 1ère occupation !

Superficie habitable : 147 m2

Plan et mesures : disponibles sur demande

Description :

  • hall d’entrée, WC visiteur, buanderie, cuisine équipée ouverte sur le séjour, terrasse,
  • suite parentale avec dressing équipé, chambre, salle de douche (douche italienne, lavabo, WC)
  • hall de nuit, deux chambres dont une avec terrasse exposée au Sud, deux dressing, salle de bains (baignoire, douche, évier)

Cuisine : ilôt central, plaque à induction, hotte intégrée, four, four micro onde, évier double bac, frigo, congélateur,…

Mobilier : (cuisine, dressing, placard,…) réalisé par l’Atelier d’architecture Mano

Divers : matériaux et équipements de qualité. Finitions soignées.

Cave privative

Emplacement pour vélos

Emplacement de parking couvert au sous-sol avec borne de recharge électrique, porte d’accès automatisée.

Sécurité : Pour assurer la sécurité dans tout le bâtiment, deux cages d’escaliers et deux ascenseurs spacieux desservent les appartements. Un escalier de secours extérieur complète les voies d’évacuation à l’arrière du bâtiment. Les équipements de préventions incendies sont aux normes. Des visiophones, portes blindées, badges d’accès,… contribuent à une sécurisation optimale de l’immeuble.

Energie : PEB A+ (en attente d’envoi du certificat PEB par le promoteur). Le bâtiment est labellisé « Q-ZEN », ce qui signifie que la  consommation d’énergie quasi nulle.

Isolation : L’immeuble bénéficie de techniques modernes et aux normes en matière d’isolation thermique et acoustique.

Compteurs : individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité

LOCATION

Loyer : 1.730 €/mois  (appartement : 1.650 €/mois + emplacement de parking : 80 €/mois)

Charges privatives forfaitaires : 60 €/mois (entretien chaudière, VMC, adoucisseur d’eau, sel pour l’adoucisseur)

Charges communes forfaitaires : 100 €/mois (entretien des communs, ascenseur, équipements de prévention incendie, syndic,…)

Garantie locative : 2 mois de loyer

Etat des lieux d’entrée : réalisé par un expert à frais partagés entre les parties

Disponibilité des lieux : juillet 2024

Animaux: non souhaités

Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER

Remarque : actuellement, des oeuvres d’art sont exposées dans ce très beau lieu. Fin juin, au terme de l’exposition, les murs recevront leur dernière couche de finition de peinture blanche.

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