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BEAUFAYS - Appartement - rue Toussaint Gerkens 39 bte 14B - 4052 BEAUFAYS / 298.000 €

Localisation :
rue Toussaint Gerkens 39 bte 14B - 4052 BEAUFAYS
Type de bien :
appartement (rez-de-chaussée)
Coût
298.000 €
Revenu cadastral net (non indexé) :
1.262 €
Etat :
Excellent
Cerificat PEB :
Indice D
Chauffage :
gaz
Surface habitable :
109 m²
Surface terrain :
-
Façades :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Jardin :
oui
Terrasse :
oui
Garage :
oui
Parking :
oui
Disponibilité :
à la signature de l'acte
Divers : 
Clos privé, sécurisé et très bien entretenu

Description

Superbe appartement situé à Beaufays au rez-de-chaussée d'un des deux immeubles à appartements du clos privé et sécurisé du "Clos Savoyard".

Etat : excellent état d'entretien.

Composition :

hall d'entrée/vestiaire (4 m²) , débarras (2 m²) , séjour (32 m²), cuisine équipée (14 m²), salle de bain (5 m²), WC (2 m²), 2 chambres (13 m² et 12 m²). Jardin (44 m²) et garage (21 m²).

Garage : équipé d'une porte automatique et donnant accès à la cuisine.

Parking : des emplacements de parking extérieurs sont disponibles pour les occupants. Il y a également des emplacements de parking à l'entrée extérieure du Clos Savoyard.

Mobilité : Il n'y a aucune marche dans l'appartement. Tout est absolument de plein pied.

Equipements :

Cuisine : électroménagers de marque AEG (taques vitrocéramique, hotte, four traditionnel, frigo, évier, robinet mitigeur,...)

Systèmes de chauffage : chaudière au gaz avec production d'eau chaude (installée dans le garage)

Eau : adoucisseur d'eau (installé dans le garage)

Châssis :  châssis en aluminium laqué blanc avec double vitrage

Energie : PEB classe D - n° 20150709024428 - conso. spéc. énerg. prim. 315 kWh/m².an - conso. théo. tot. énerg. prim. 34 449 kWh/an

Electricité : contrôle de l'installation électrique en cours de commande

Excellente situation : à proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles, autouroutes,...).

Copropriété : gérée par le syndic NOBLUE.

Disponibilité du bien : actuellement occupé par un couple de locataire qui quittent les lieux en décembre 2021, l'appartement sera donc libre d'occupation à la signature de l'acte.

Prix de vente : 298.000 € (hors frais de notaire et hors droits d'enregistrement)

Revenu cadastral : 1.262 €

Visites : programmables à partir du jeudi 9 septembre

Documentation disponible sur demande :
- Renseignements sur la copropriété (bilan, charges,...) en cours de commande au syndic.
- Règlement d'ordre intérieur
- Plans de l'appartement

Contact : DECHAMPS IMMOBILIER - 0471 783 912 ou info@dechamps.immo

REMARQUES :
- les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.

- les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.

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