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Superbe duplex 3 chambres en très bon état situé Clos Savoyard dans un cadre sécurisé, calme et très bien entretenu à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles,...) et de l'autoroute E25. Loyer 850€/mois + charges 140€/mois
SURFACE BRUTE HABITABLE : +/- 135 m²
COMPOSITION :
1er niveau : séjour avec cuisine équipée ( 46 m²), terrasse (7 m²), hall de nuit (2 m²), vestiaire (3 m²), WC (2 m²), salle de bain (5,5 m²), 2 chambres ( 11,5 m² et 12 m²)
2e niveau : mezzanine (19 m²), chambre (14 m²), buanderie (7 m²)
Au niveau du rez-de-chaussée : cave (4 m²), garage (18 m²) + grenier (18 m²) idéal pour ranger/stocker.
CERTIFICAT PEB de classe B, réalisé le 18/06/2020 : consommation spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m².an, consommation théorique totale d'énergie primaire 18 701 kWh/an.
Suivant le certificat PEB, la surface plancher chauffée est de 156 m².
CONFORT : porte blindée, adoucisseur d'eau, chauffage central au gaz, thermostat d'ambiance, châssis en aluminium laqué avec double vitrage et Vélux avec stores occultants dans les chambres et isolants thermiques dans le séjour.
LOYER : 850 €/mois
COMPTEURS INDIVIDUELS : eau, gaz et électricité.
CHARGES PROVISIONNELLES COMMUNES : 120 €/mois (entretien du clos et des parties communes de l'immeuble, ascenseur, prévention incendie,...)
CHARGES PROVISIONNELLES PRIVATIVES : 20 €/mois (entretien de la chaudière et de l'adoucisseur d'eau)
GARANTIE LOCATIVE : 1.700 € (à verser sur un compte bloqué)
DISPONIBILITE : août 2020
DIVERS : les stores et les luminaires sont inclus dans la location. Les animaux ne sont pas admis.
INFORMATIONS ET VISITES : DECHAMPS IMMOBILIER 0471 783 912
