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Offre d'achat ratifiée : Duplex - rue Toussaint Gerkens 39/ 14 L - 4052 BEAUFAYS / 370.000 €

Localisation:
rue Toussaint Gerkens 39/ 14 L - 4052 BEAUFAYS (Clos Savoyard)
Type de bien:
Duplex
Coût :
370.000 €
Revenu cadastral net (non indexé):
1.441 € (RC net)
Etat:
Excellent état d'entretien
PEB:
PEB n° 20200113005144 - Classe C - conso. spéc. énerg. prim. 203 kWh/m².an - conso. théo. tot. énerg. prim. 31.586 kWh/an
Chauffage:
Chauffage central individuel au gaz + climatisation dans le séjour
Surface habitable:
+/- 145 m²
Surface terrain:
-
Façades:
3
Chambres:
3
Salle de bain:
2
Jardin :
commun
Terrasse:
oui
Garage :
oui
Parking :
à l'extérieur, au bas de l'immeuble
Disponibilité:
à la signature de l'acte
Divers: 
Clos privé et sécurisé

Description

Superbe duplex situé à Beaufays au 1er étage d'un des deux immeubles à appartements du clos privé et sécurisé dit "Clos Savoyard", composé comme suit :

Niveau 1 : hall d'entrée, vestiaire, WC, cuisine, séjour (+ terrasse), salle de bain, 1 chambre,

Niveau 2 : hall de nuit, 2 chambres, petit débarras, salle de bain

Au rez-de-chaussée, une cave (électricité) et un garage fermé (arrivée d'eau, électricité, porte automatique complètent ce duplex.

Très pratique, l'ascenseur mène juste à côté de la porte d'entrée du duplex et l'accès entre le garage et le duplex se fait par l'intérieur de l'immeuble.

Equipements :

Cuisine : électroménagers de marque AEG (taques vitrocéramique, hotte, four traditionnel, four micro ondes, frigo, lave vaisselle, évier, robinet mitigeur,...), chaudière et boiler de marque Junkers (installés dans un placard spécifique de la cuisine).

Salles de bain : Niveau 1 : double lavabo, armoires basses, miroir, bandeau lumineux, baignoire et pré installation pour une éventuelle douche.

Niveau 2 : lavabo, baignoire, douche, WC et raccordements pour machine à laver et séchoir à condensation.

Energie : PEB classe C. Chauffage central individuel au gaz. Climatisation réversible en plus dans le séjour. Châssis en aluminium laqué blanc avec double vitrage.

Electricité : installation électrique conforme.

Excellente situation : à proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles, autouroutes,...).

Copropriété gérée par le syndic NOBLUE.

Renseignements et visites : DECHAMPS IMMOBILIERS - 0471 783 912
Documentation disponibles sur demande :
- dossier d'informations sur la copropriété (charges, bilan,...)
- règlement d'ordre intérieur
- plans du duplex

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