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Loué - Duplex - rue Toussaint Gerkens 39/ 14 L - 4052 BEAUFAYS / Loyer 1.100 €/mois + Charges 140 €/mois.

Localisation :
rue Toussaint Gerkens 39/ 14 L - 4052 BEAUFAYS (Clos Savoyard)
Type de bien :
Duplex
Coût
Loyer : 1.100 €/mois + Charges : 140 €/mois
Revenu cadastral net (non indexé) :
-
Etat :
Excellent état d'entretien
Cerificat PEB :
PEB classe C
Chauffage :
Chauffage central individuel au gaz + climatisation dans le séjour
Surface habitable :
+/- 145 m²
Surface terrain :
-
Façades :
3
Chambres :
3
Salle de bain :
2
Jardin :
commun
Terrasse :
oui
Garage :
oui
Parking :
à l'extérieur, au bas de l'immeuble
Disponibilité :
15/12/2020
Divers : 
Clos Savoyard - privé et sécurisé

Description

Superbe duplex situé à Beaufays au 2e étage d'un des deux immeubles à appartements du clos privé et sécurisé dit "Clos Savoyard".

Situation : excellente situation : à proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles, autouroutes,...).

Etat : excellent (entièrement repeint en blanc !)

Composition :

Niveau 1 : hall d'entrée, vestiaire, WC, cuisine, séjour (+ terrasse), salle de bain, 1 chambre,

Niveau 2 : hall de nuit, 2 chambres, petit débarras, salle de bain

Au rez-de-chaussée, une cave (électricité) et un garage fermé (arrivée d'eau, électricité, porte automatique complètent ce duplex.

Très pratique, l'ascenseur mène juste à côté de la porte d'entrée du duplex et l'accès entre le garage et le duplex se fait par l'intérieur de l'immeuble.

Equipements :

Cuisine : électroménagers de marque AEG (taques vitrocéramique, hotte, four traditionnel, four micro ondes, frigo, lave vaisselle, évier, robinet mitigeur,...), chaudière et boiler de marque Junkers (installés dans un placard spécifique de la cuisine).

Salles de bain : Niveau 1 : double lavabo, armoires basses, miroir, bandeau lumineux, armoire murale et baignoire.

Niveau 2 : lavabo, baignoire, douche, WC et raccordements pour machine à laver et séchoir à condensation.

Energie : PEB classe C - n° 20200113005144 - conso. spéc. énerg. prim. 203 kWh/m².an - conso. théo. tot. énerg. prim. 31.586 kWh/an Chauffage central individuel au gaz. Climatisation réversible en plus dans le séjour. Châssis en aluminium laqué blanc avec double vitrage.

Electricité : installation électrique conforme.

Compteurs individuels : eau, gaz et électricité.

Copropriété : gérée par le syndic NOBLUE.

CHARGES PROVISIONNELLES COMMUNES : 128 €/mois (entretien du clos et des parties communes de l'immeuble, ascenseur, prévention incendie,...)

CHARGES PROVISIONNELLES PRIVATIVES : 12 €/mois (entretien de la chaudière)

LOYER : 1.100 €/mois

GARANTIE LOCATIVE : 2.200 € (à verser sur un compte bloqué)

DISPONIBILITE : 15/12/2020

DIVERS : les stores et les luminaires sont inclus dans la location.

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