Immeuble mixte réparti sur 3 niveaux : commerce (boulangerie) au rez-de-chaussée et duplex à l’étage.
L’accès à l’appartement s’effectue par une porte située dans la pièce avant du commerce.
Parcelle : 66 m²
Surface bâtie (sol) : +/ 60 m² (extra-muros)
Surface utile : +/ 140 m² (intra-muros)
Caves.
COMMERCE :
Rez-de-chaussée +/- 55 m² : 3 pièces en enfilade : +/- 28 m², +/- 9 m², +/- 2 m² et WC.
DUPLEX :
Entre-sol +/- 10 m² : palier, salle de bain +/- 5 m² (WC, lavabo et baignoire)
1er étage +/- 35 m² : palier, séjour +/- 20 m², cuisine +/- 12 m².
2e étage +/- 35 m² : palier, chambres +/- 20 m², chambre +/- 12 m²
Grenier : non aménagé
Toiture principale : tuiles
Châssis : PVC double vitrage
Chaudière au mazout : commune pour tout l’immeuble
Citerne mazout : > 3000L (en cave)
Certificat PEB : indice F (n° 20210329018991 – consommation spécifique d’énergie primaire : 449 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 48 944 kWh/an)
Compteur électrique : bi-horaire (attestation de conformité de l’installation électrique non encore réalisée)
Références cadastrales : Esneux, 1 DIV/Esneux, C45 N/2
Revenu cadastral : 1.103 €
Prix de vente : 185.000 € (hors frais de notaire et droits d’enregistrement)
Disponibilité du bien : à la signature de l’acte.
