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VENDU – ESNEUX – Immeuble mixte – rue Désiré Delville 1 – 4130 ESNEUX / 185.000 €

Localisation: rue Désiré Delville 1 - 4130 ESNEUX
Type de bien: maison de commerce et d'habitation
Coût: 185.000 €
R.C. net: 1.103 €
Etat: à moderniser
Certificat PEB: indice F
Chauffage: central, chaudière mazout
Surface habitable: +/- 125 m²
Surface du terrain: 66 m²
Façades: 5,50 m
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Jardin: non
Terrasse: non
Garage: non
Parking: public
Disponibilité: à la signature de l'acte
Divers: -

Description

Immeuble mixte réparti sur 3 niveaux : commerce (boulangerie) au rez-de-chaussée et duplex à l’étage.

L’accès à l’appartement s’effectue par une porte située dans la pièce avant du commerce.

Parcelle : 66 m²

Surface bâtie (sol) : +/ 60 m² (extra-muros)

Surface utile : +/ 140 m² (intra-muros)

Caves.

COMMERCE :

Rez-de-chaussée  +/- 55 m² : 3 pièces en enfilade : +/- 28 m², +/- 9 m², +/- 2 m² et WC.

DUPLEX :

Entre-sol +/- 10 m² : palier, salle de bain +/- 5 m² (WC, lavabo et baignoire)

1er étage +/- 35 m² : palier, séjour +/- 20 m², cuisine +/- 12 m².

2e étage +/- 35 m² : palier, chambres +/- 20 m², chambre +/- 12 m²

Grenier : non aménagé

Toiture principale : tuiles

Châssis : PVC double vitrage

Chaudière au mazout : commune pour tout l’immeuble

Citerne mazout : > 3000L (en cave)

Certificat PEB : indice F (n° 20210329018991 – consommation spécifique d’énergie primaire : 449 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 48 944 kWh/an)

Compteur électrique : bi-horaire (attestation de conformité de l’installation électrique non encore réalisée)

Références cadastrales : Esneux, 1 DIV/Esneux, C45 N/2

Revenu cadastral : 1.103 €

Prix de vente : 185.000 € (hors frais de notaire et droits d’enregistrement)

Disponibilité du bien : à la signature de l’acte.

Informations et visites : 0471 783 912

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location du bien entre-temps.

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