Cette FERME et ses dépendances, idéalement situées aux portes des Ardennes, offrent énormément de potentiel et méritent l’intérêt des investisseurs et des amateurs de vieilles pierres.
Situation : idéale, aux portes des Ardennes, au coeur de Banneux-Village, à proximité de la gare des bus de la TEC, à 10 min de l’autoroute A25, proche de toutes commodités : Crèches, écoles maternelles et primaires, Maison des Jeunes, boulangerie, pizzéria, café, Office du tourisme, friterie, Proxi Delhaize, station essence.
Superficie de la parcelle : 728 m2
Type de bien : ferme et dépendances
Etat : à rénover
Composition :
CORPS DE LOGIS
Murs : en pierre
Châssis : PVC double vitrage « Schüko » placés en 2020.
Planchers : dans le corps de logis, planchers neufs aux niveaux 1, 2 et 3. Ossature bois, isolation acoustique et thermique par laine de roche (19 cm), protection par frein vapeur (en bleu sur les photos).
Sol : dalle de béton neuve sur une important partie du rez-de-chaussée (+/- 58 m2)
Plateaux : vastes plateaux très aérés (rez-de-chaussée, niveau 1 et 2 , greniers) offrant de très nombreuses possibilités d’exploitation
Electricité : installation électrique à réaliser intégralement (raccordement de la voirie au bâtiment, coffret, installation,…)
Certificat PEB :
Egouttage : le bien ne bénéficie pas d’un équipement d’épuration des eaux usées. Il faut prévoir d’installer une station d’épuration individuelle.
Abords : diverses plantations (haies, arbres, arbustes,…)
GRANGE – ATELIER – GARAGE/HANGAR : actuellement utilisables pour du stockage.
Revenu cadastral : 380 € actuellement. Suite au nouveau plan de division ce R.C. va être actualisé.
Prix de vente : 315.000 € (hors frais de notaires et hors droits d’enregistrement)
Offre d’achat : le propriétaire est ouvert à la négociation avec tout candidat acquéreur sérieux et raisonnable
Plans et plus de photos : disponibles sur l’annonce Immoweb
Informations et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
Remarques : informations transmises sous réserve d’erreur et non contractuelles.