Loué - Duplex - rue des Anges 5 - 4000 LIEGE / Loyer : 1.100 €/mois + Charges : 42 €/mois

Situation : Face au Jardin botanique, dans une superbe maison de maître entièrement rénovée, à proximité de toutes commodités (transports en commun, accès autoroutiers, gare des Guillemins, écoles, commerces, hyper centre de Liège,...

Surface utile : +/ 124 m².

Etat : excellent, première occupation

Composition de ce duplex situé au 2e étage de l'immeuble :

1er niveau : cuisine (12m²), salle à manger (23 m²), petit balcon, salon (21 m²).

2e niveau : 3 chambres (18 m², 13 m², 12 m²), buanderie (4 m²), W-C (1,7 m²), salle de bain (11,5 m²), hall de nuit (8 m²).

Equipements : parlophone, chauffage central au gaz, thermostat d'ambiance, châssis PVC double vitrage.

Cuisine super équipée : mobilier haut et bas, frigo, congélateur, lave vaisselle, four combi, plaques vitro céramique, hotte.

Salle de bain : double évier, baignoire, douche à l'italienne.

Compteurs : individuels (eau, gaz et électricité)

PEB : Classe B - Certificat n° 20200616007332 - cons. spéc. énerg. prim. 119 kWh/m².an - cons. théor. tot. énerg. prim. 18 084 kWh/an

Animaux : non autorisés dans l'immeuble.

‍Loyer : 1.100 €/mois + charges communes provisionnelles : 42 €/mois.

Garantie locative : 2.200 € à verser sur un compte bloqué.

‍Possibilité de louer complémentairement :

- au rez-de-chaussée, un garage (25 m², hauteur 1,9 m) - loyer : 110 €/mois.

- au rez-de-chaussée, un double bureau (37 m²), salle d'attente (4 m²), W-C (1,5 m²), salle de réunion (13 m²), cuisine (7 m²) - loyer de 1.200 €/mois + charges provisionnelles : 122 €/mois.

- à l'entre-sol, un bureau (21 m²), salle d'attente (3,5 m²) et W-C (2 m²) - loyer de 520 €/mois + charges provisionnelles : 61 €/mois

‍Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER SRL

‍

‍