Situation : Face au Jardin botanique, dans une superbe maison de maître entièrement rénovée, à proximité de toutes commodités (transports en commun, accès autoroutiers, gare des Guillemins, écoles, commerces, hyper centre de Liège,…
Surface utile : +/ 124 m².
Etat : excellent, première occupation
Composition de ce duplex situé au 2e étage de l’immeuble :
1er niveau : cuisine (12m²), salle à manger (23 m²), petit balcon, salon (21 m²).
2e niveau : 3 chambres (18 m², 13 m², 12 m²), buanderie (4 m²), W-C (1,7 m²), salle de bain (11,5 m²), hall de nuit (8 m²).
Equipements : parlophone, chauffage central au gaz, thermostat d’ambiance, châssis PVC double vitrage.
Cuisine super équipée : mobilier haut et bas, frigo, congélateur, lave vaisselle, four combi, plaques vitro céramique, hotte.
Salle de bain : double évier, baignoire, douche à l’italienne.
Compteurs : individuels (eau, gaz et électricité)
PEB : Classe B – Certificat n° 20200616007332 – cons. spéc. énerg. prim. 119 kWh/m².an – cons. théor. tot. énerg. prim. 18 084 kWh/an
Animaux : non autorisés dans l’immeuble.
Loyer : 1.100 €/mois + charges communes provisionnelles : 42 €/mois.
Garantie locative : 2.200 € à verser sur un compte bloqué.
Possibilité de louer complémentairement :
– au rez-de-chaussée, un garage (25 m², hauteur 1,9 m) – loyer : 110 €/mois.
– au rez-de-chaussée, un double bureau (37 m²), salle d’attente (4 m²), W-C (1,5 m²), salle de réunion (13 m²), cuisine (7 m²) – loyer de 1.200 €/mois + charges provisionnelles : 122 €/mois.
– à l’entre-sol, un bureau (21 m²), salle d’attente (3,5 m²) et W-C (2 m²) – loyer de 520 €/mois + charges provisionnelles : 61 €/mois
Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER SRL
