A découvrir ! Maison unifamiliale, en retrait de la route, sur une belle parcelle au centre de Boncelles, à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, écoles, commerces, autoroutes,…).
Etat : bâtiment précédemment occupé par une dame âgée, habitable en l’état mais à mettre au goût du jour .
Superficie : 168 m2 (d’après PEB)
Composition :
Rez-de-chaussée : hall, cuisine, corridor, salle à manger, salon, pièce intermédiaire, local technique (chaufferie), salle de bain, terrasse couverte orientée Sud-Est.
Etage : 2 chambres + 1 petite pièce polyvalente
Parking : 1 garage (+ réserve/atelier) et 2 emplacements extérieurs
Annexes : présence de diverses petites annexes (petite écurie, poulailler,…) dont la régularité urbanistique est en cours de vérification
Parcelle : contenance totale 511 m2 (d’après nouvelle division cadastrale réalisée le 24/02/2024 – PV du géomètre disponibles sur demande)
Certificat PEB : Indice G – n° 20240208002583
Consommation d’énergie primaire : spécifique 642 kWh/m2.an – théorique totale 107 618 kWh/an
Toiture : couverture tuiles en général et Roofing sur la sdb, ardoises artificielles sur le salon (isolé).
Châssis : PVC et double vitrage
Chauffage : chaudière au mazout
Egouttage : fosse septique (système d’égouttage à mettre en conformité suivant les normes actuelles)
Electricité : 2 compteurs (car ce sont 2 maisons à la base qui ont été rassemblées en une)
Conformité électrique : installation non conforme (rapport Electrotest réalisé le 21/02/2024)
Prix de vente : 199.000 € (hors frais et hors droits d’enregistrement)
RC : 460 € (possibilité de bénéficier d’une réduction des droits d’enregistrement sous conditions)
Disponibilité du bien : à la signature de l’acte
Informations et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
REMARQUES :
Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
