SOUS OPTION – Maison – 4130 MERY – avenue d’Esneux 45 / 149.000 €

SOUS OPTION – Visites clôturées  

Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous a fait découvrir cette charmante maison à rénover, qui deviendra un véritable petit cocon une fois remise en valeur. Nichée dans un écrin de verdure dans le charmant village de Méry, elle profite d’une situation idéale, proche de toutes les commodités.

Mobilité :

• le village de Mery se trouve dans la commune d’Esneux au carrefour des routes nationales 633 Liège-Comblain-au-Pont et 674 montants vers Dolembreux et l’autoroute E25.  
• un arrêt de bus (ligne 63 – Liège-Guillemins <-> Comblain-au-Pont) est situé sur le trottoir au bas de la maison.

Important : cette maison située en contre-haut de la route n’a pas été impactée par les inondations de 2021.

Parcelle : +/- 324 m2

Superficie :  101 m2 (d’après PEB)

Composition :

• caves
• hall, séjour, cuisine (accès terrasse), salle de bains, 2 chambres.
• grenier.

Etat : maison à rénover

Année de construction : 1955

Electricité : installation conforme (cf. rapport)

Certificat PEB : indice G  – N° 20250902025272

– consommation spécifique énergie primaire 1 037 kWh/m2.an – consommation théorique totale énergie primaire 104 542 kWh/an

Toiture : ardoises artificielles

Chaudière : mazout (citerne < 3.000L)

Egouttage : raccordé aux réseau d’égouttage public

Références cadastrales : Esneux 2e division/Tilff – C009800W00P0000)

Revenu cadastral : 756 €

Prix de vente : 149.000 €

Renseignements et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER

Remarques :

• Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.
• Le vendeur examinera attentivement chaque offre d’achat soumise, en évaluant son caractère raisonnable et sérieux, en tenant compte du prix proposé et des éventuelles conditions suspensives. 
• Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou non les offres qui lui sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.