A louer : habitation contemporaine jumelée (2007) en intérieur d’îlot dans un environnement calme et arboré.
Situation : en ville dans un cadre paisible et verdoyant. Proximité du centre ville (Médiacité 500m, Parc de la Boverie et Ravel à 300 m),…
Transports en commun : lignes de bus 4, 26,31,… Gare des Guillemins à 10 min.
Surface habitable : 125 m²
Etat : très bon état et toutes les pièces viennent d’être repeintes en blanc
Composition :
– espace séjour type loft (51 m²) avec cuisine moderne équipée (cuisinière gaz, four, lave-vaisselle et hotte),
– buanderie et chaufferie (10m²),
– 3 grandes chambres lumineuses (15 m², 14 m² et 11 m²),
– salle de bain avec baignoire et douche séparées,
– w-c séparé.
Chauffage : chaudière individuelle au gaz avec système d’aération et de récupération de chaleur (double flux)
Certificat PEB : Classe B – N° 20140226016563 – conso. spécifique énergie primaire 165 kWh/m².an – conso. totale énergie primaire 23 905 kWh/an
Terrasse-jardin : 45m², entourée d’une haie
Cour : commune, arborée, fermée par une grille (accès avec digicode et/ou avec télécommande)
Parking : possibilité de louer, pour 35 €/mois, un emplacement de parking dans la cour accessible en dehors des heures de bureau, c’est-à-dire de 18h00 et 9h00
Garage : à disposition pour les vélos, commun aux autres locataires de l’ensemble
Divers : luminaires et accessoires salle de bain sont installés
Compteurs : individuels (eau, gaz et électricité)
Consommations : les consommations privées (eau, gaz, électricité, internet,…) sont à régler par vos soins aux fournisseurs de votre choix.
Charges privatives : 30 €/mois pour couvrir les frais d’entretien annuel de la chaudière et du système de ventilation double flux.
Loyer : 1.100 €/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Etat des lieux d’entrée : à frais partagés entre le propriétaire et le locataire
Disponibilité : 1er janvier 2023
Animaux : non autorisés, sans aucune exception
Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER
