VENDU - Maison - 4800 ENSIVAL - rue Jules Ferrer 42 / 210.000 €

Situation de l’immeuble : à proximité du centre-ville de Verviers, dans un quartier entretenu, voué essentiellement à l'habitat. A front de voirie moyennement empruntée.

Circulation normale. Stationnement possible dans la rue. Arrêt de bus à proximité ainsi qu’accès autoroutier et ferroviaire (à 2 km de la gare Verviers-Palais).

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‍Rénovation totale : en 2017. Travaux réalisés dans les règles de l'art, avec des finitions soignées, au moyen de matériaux et d'équipements de qualité

‍Année de construction : 1934

Parcelle : 140 m²

Surface : 117 m² (d'après PEB)

‍Composition et distribution de l’immeuble (mesures approximatives et indicatives) :

Caves : +/ 16 m²

Rez-de-chaussée : hall (11 m²),  W-C, séjour (17 m²), cuisine (9 m²), salle à manger (15 m²)

Terrasse + jardin : (88 m²)

1^e étage : palier, 2 chambres (10 m² et 17 m²) , salle de bain (6 m²)

2^e étage : 1 chambre (18 m²)

Description des matériaux

Gros œuvre : construction traditionnelle, enveloppe en maçonnerie de pleine brique

Toiture : neuve, en tuiles de terre cuite pour la toiture principale et pour la toiture de l’annexe

Isolation : oui, pignon arrière isolé avec crépi, nouvelles toitures isolées (principale et annexe),…

Menuiserie : châssis PVC double vitrage

Sols : carrelage, plancher et Quick-Steep

Sous-sol : cave

Parachèvement : murs et plafonds enduits et peints

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Certificat PEB : indice C. Numéro 20170628001167

Consommation spécifique d'énergie primaire : 215 kWh/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire : 25 088 kWh/an

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Châssis : PVC et double vitrage

Chauffage : chaudière au gaz

Electricité : rapport de conformité de l'installation électrique délivré par la société BTV le 23/05/2017

Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé pour la construction d'une petite annexe à l'arrière de l'habitation unifamiliale

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Disponibilité du bien : à convenir (maison actuellement louée)

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Revenu cadastral : 608 €

Prix de vente : 210.000 € (hors frais de notaire et hors droits d'enregistrement)

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Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER

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REMARQUES :

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.

‍Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.

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