Situation de l’immeuble : à proximité du centre-ville de Verviers, dans un quartier entretenu, voué essentiellement à l'habitat. A front de voirie moyennement empruntée.
Circulation normale. Stationnement possible dans la rue. Arrêt de bus à proximité ainsi qu’accès autoroutier et ferroviaire (à 2 km de la gare Verviers-Palais).
Rénovation totale : en 2017. Travaux réalisés dans les règles de l'art, avec des finitions soignées, au moyen de matériaux et d'équipements de qualité
Année de construction : 1934
Parcelle : 140 m²
Composition et distribution de l’immeuble (mesures approximatives et indicatives) :
Caves : +/ 16 m²
Rez-de-chaussée : hall, W-C, séjour, cuisine : +/- 52 m²
Terrasse et jardin
1e étage : 2 chambres, 1 salle de bain : +/- 34 m²
2e étage : 1chambre (comble aménagé) : +/- 34 m²
· Dimensions générales de l’immeuble (suivant mesurage intra-muros approximatif)
· Superficie du terrain : 140 m²
· Superficie du jardin : +/- 88 m²
· Largeur de l’immeuble : +/- 6 m
· Surface au sol de l’immeuble : +/- 52 m²
Description des matériaux
Gros œuvre : construction traditionnelle, enveloppe en maçonnerie de pleine brique
Toiture : neuve, en tuiles de terre cuite pour la toiture principale et pour la toiture de l’annexe
Isolation : oui, pignon arrière isolé avec crépi, nouvelles toitures isolées (principale et annexe),…
Menuiserie : châssis PVC double vitrage
Sols : carrelage, plancher et Quick-Steep
Sous-sol : cave
Parachèvement : murs et plafonds enduits et peints
Certificat PEB : indice C. Numéro 20170628001167
Consommation spécifique d'énergie primaire : 215 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 25 088 kWh/an
Châssis : PVC avec double vitrage
Chauffage : chaudière au gaz
Electricité : rapport de conformité de l'installation électrique délivré par la société BTV le 23/05/2017
Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé pour la construction d'une petite annexe à l'arrière de l'habitation unifamiliale
Disponibilité du bien : maison actuellement louée
Revenu cadastral : 608 €
Prix de vente : 210.000 €