Maison - rue Jules Ferrer 42 - 4800 ENSIVAL / 210.000 €

Situation de l’immeuble : à proximité du centre-ville de Verviers, dans un quartier entretenu, voué essentiellement à l'habitat. A front de voirie moyennement empruntée.

Circulation normale. Stationnement possible dans la rue. Arrêt de bus à proximité ainsi qu’accès autoroutier et ferroviaire (à 2 km de la gare Verviers-Palais).

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‍Rénovation totale : en 2017. Travaux réalisés dans les règles de l'art, avec des finitions soignées, au moyen de matériaux et d'équipements de qualité

‍Année de construction : 1934

Parcelle : 140 m²

Composition et distribution de l’immeuble (mesures approximatives et indicatives) :

Caves : +/ 16 m²

Rez-de-chaussée : hall, W-C, séjour, cuisine : +/- 52 m²

Terrasse et jardin

1^e étage : 2 chambres, 1 salle de bain : +/- 34 m²

2^e étage : 1chambre (comble aménagé) : +/- 34 m²

·        Dimensions générales de l’immeuble (suivant mesurage intra-muros  approximatif)

·        Superficie du terrain : 140 m²

·        Superficie du jardin : +/- 88 m²

·        Largeur de l’immeuble : +/- 6 m

·        Surface au sol de l’immeuble : +/- 52 m²

Description des matériaux

Gros œuvre : construction traditionnelle, enveloppe en maçonnerie de pleine brique

Toiture : neuve, en tuiles de terre cuite pour la toiture principale et pour la toiture de l’annexe

Isolation : oui, pignon arrière isolé avec crépi, nouvelles toitures isolées (principale et annexe),…

Menuiserie : châssis PVC double vitrage

Sols : carrelage, plancher et Quick-Steep

Sous-sol : cave

Parachèvement : murs et plafonds enduits et peints

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Certificat PEB : indice C. Numéro 20170628001167

Consommation spécifique d'énergie primaire : 215 kWh/m².an

Consommation théorique totale d'énergie primaire : 25 088 kWh/an

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Châssis : PVC avec double vitrage

Chauffage : chaudière au gaz

Electricité : rapport de conformité de l'installation électrique délivré par la société BTV le 23/05/2017

Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé pour la construction d'une petite annexe à l'arrière de l'habitation unifamiliale

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Disponibilité du bien : maison actuellement louée

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Revenu cadastral : 608 €

Prix de vente : 210.000 €

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