Situation de l’immeuble : à proximité du centre-ville de Verviers, dans un quartier entretenu, voué essentiellement à l’habitat. A front de voirie moyennement empruntée.
Circulation normale. Stationnement possible dans la rue. Arrêt de bus à proximité ainsi qu’accès autoroutier et ferroviaire (à 2 km de la gare Verviers-Palais).
Rénovation totale : en 2017. Travaux réalisés dans les règles de l’art, avec des finitions soignées, au moyen de matériaux et d’équipements de qualité
Année de construction : 1934
Parcelle : 140 m²
Surface : 117 m² (d’après PEB)
Composition et distribution de l’immeuble (mesures approximatives et indicatives) :
Caves : +/ 16 m²
Rez-de-chaussée : hall (11 m²), W-C, séjour (17 m²), cuisine (9 m²), salle à manger (15 m²)
Terrasse + jardin : (88 m²)
1e étage : palier, 2 chambres (10 m² et 17 m²) , salle de bain (6 m²)
2e étage : 1 chambre (18 m²)
Description des matériaux
Gros œuvre : construction traditionnelle, enveloppe en maçonnerie de pleine brique
Toiture : neuve, en tuiles de terre cuite pour la toiture principale et pour la toiture de l’annexe
Isolation : oui, pignon arrière isolé avec crépi, nouvelles toitures isolées (principale et annexe),…
Menuiserie : châssis PVC double vitrage
Sols : carrelage, plancher et Quick-Steep
Sous-sol : cave
Parachèvement : murs et plafonds enduits et peints
Certificat PEB : indice C. Numéro 20170628001167
Consommation spécifique d’énergie primaire : 215 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 25 088 kWh/an
Châssis : PVC et double vitrage
Chauffage : chaudière au gaz
Electricité : rapport de conformité de l’installation électrique délivré par la société BTV le 23/05/2017
Urbanisme : permis d’urbanisme octroyé pour la construction d’une petite annexe à l’arrière de l’habitation unifamiliale
Disponibilité du bien : à convenir (maison actuellement louée)
Revenu cadastral : 608 €
Prix de vente : 210.000 € (hors frais de notaire et hors droits d’enregistrement)
REMARQUES :
Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
