Spacieux et lumineux appartement avec terrasse et cave (+ possibilité de garage box), au PEB B, situé au 1er étage de la Résidence NOTGER I à proximité de toutes commodités : établissements scolaires, petits commerces, galerie commerciales, Parc de la Boverie, RAVel, transports en communs, accès autoroutiers, gare des Guillemins,…
Superficie : surface habitable de 170 m2.
Etage : 1er (avec ascenceur)
Composition : hall d’entrée (13 m2), vestiaire avec WC (6 m2), salon (36 m2), salle à manger (22 m2), terrasse (7 m2), cuisine (9 m2), balcon (4 m2), salle de bain (5 m2 : WC, lavabo, baignoire et douche), 3 chambres (19 m2, 19 m2 et 7m2 avec lavabo et douche). Cave. Garage box (en supplément).
Etat : appartement fonctionnel mais à mettre au goût du jour.
Cave : 5 m2
! Garage : box avec porte électrique télécommandée (en supplément pour 25.000 €)
Certificat PEB : indice B – N° 20230108001910
Châssis : PVC avec double vitrage
Chauffage : chaudière collective au gaz
Eau froide : compteur collectif avec décompteur pour l’appartement
Eau chaude : boiler récent dans la sdb.
Electricité : installation électrique non conforme. Rapport de contrôle réalisé par PROCONTROL (6/01/2023)
Chauffage : chaudière commune au gaz (décompteurs calorimétriques)
Châssis : PVC et double vitrage
Disponibilité du bien : à l’acte
Syndic : EPI – renseignements sur la copropriété disponibles sur demande
Revenu cadastral : 1.685 €
Décompte de charges : période du 1/07/2022 au 30/06/2024, incluant charges communes, frais privatifs et consommations d’eau et de chauffage : 2.762,93 € (soit 230,24 €/an)
Prix de vente : Appartement (+ cave) 299.000 € + Garage 25.000 €
Renseignements et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
REMARQUES : Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif, sous réserves et sauf vente entre-temps. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
