Situation : idéalement situé, à proximité du quartier St Gilles (transports en commun commerces, écoles diverses, HEC, Gare Jonfosse, piscine Jonfosse, parc du Jardin Botanique,…) et du quartier St Laurent (transports en commun et proximité des axes autoroutiers).
Immeuble de rapport comprenant 4 logements loués depuis 1944 (documents probants disponibles).
Renseignements urbanistiques : commandés par le notaire et en attente de réception.
Superficie : 215 m2 (suivant PEB)
Parcelle : 200 m2 (avec un beau jardin de ville)
Compteurs : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz et 1 compteur eau.
Conformité électrique : contrôle de l’installation réalisé par Electrotest et PV de contrôle va suire.
Châssis : PVC et double vitrage
Chauffage : gaz
Toiture : principale à versants (couverture tuiles, bacs de corniche, descente d’eau rénovées), annexes plates (couverture en Roofing, en ordre)
Photos : prochainement disponibles
Rez-de-chaussée :
Occupation : renon donné – libération des lieux au 1er juin
Composition : chambre, salon, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bain (douche, lavabo et WC).
Certificat PEB : indice E – surface plancher chauffée 88 m2
– n° 20171031°16935 – Energie primaire : consommation spécifique 400 kWh/m2.an – consommation théorique totale 35 249 kWh/an
Entresol + 1er étage :
Occupation : libre
Composition : entresol : chambre ou pièce polyvalente + WC/ 1er étage : chambre, salle de bain, séjour, cuisine
Certificat PEB : indice D – surface plancher chauffée 40 m2
– n° 20171031017181 – Energie primaire : consommation spécifique 287 kWh/m2.an – consommation théorique totale 11 492 kWh/an
2e étage :
Occupation : renon donné – libération des lieux au 1er août
Composition :
Certificat PEB : indice F – surface planche chauffée 44 m2
– n° 2017031017235 – Energie primaire : consommation spécifique 502 kWh/m2.an – consommation théorique totale 21 873 kWh/an
3e étage :
Composition :
Occupation : libre
Certificat PEB : indice G – surface plancher chauffée 43 m2
– n° 20171031017427 – Energie primaire : consommation spécifique 752 kWh/m2.an – consommation théorique totale 32 612 kWh/an
Prix de vente : 310.000 € (hors frais)
Revenu cadastral : > 969 €
Références cadastrales : Ville de Liège – 13e Division – anciennement Liège – Section E – n° 170 K2 – contenance 2 ares.
Disponibilité : à convenir en fonction du départ des deux locataires (rez-de-chaussée et 2e étage)
Informations et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
