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Situation : idéalement situé, à l’intersection des quartiers St Gilles et St Laurent (transports en commun commerces, écoles diverses, HEC, Gare Jonfosse, piscine Jonfosse, parc du Jardin Botanique,… hôpital de la Citadelle, hôpital du Montlégia, accès autoroutiers,…).
Maison de rapport avec 4 logements : Inscription à la conservation des hypothèques de Liège d’une maison de rapport avec dépendances sis rue Chevaufosse 16, datée du 20/07/1958 + divers documents probants disponibles.
Renseignements cadastraux : disponibles sur demande
Permis : Autorisation de bâtir pour transformation de l’annexe accordée le 23/02/1951
Année de construction : fin du 19e siècle
Parcelle : 200 m2 (avec un agréable jardin de ville)
Surface bâtie au sol : 85 m2
Nombre d’étages : Rez + 3
Superficie habitable : 215 m2 (suivant PEB)
Compteurs : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz et 1 compteur eau.
Conformité électrique : installation électrique à mettre en conformité (suite aux PV de contrôle réalisés par Electrotest)
Internet : fibre optique
Châssis : PVC et double vitrage
Chauffage : chaudière individuelle au gaz et convecteurs
Toiture : principale à versants (couverture tuiles, bacs de corniche, descente d’eau rénovées), annexes plates (couverture en Roofing, en ordre)
Rez-de-chaussée :
Composition : chambre, salon, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bain (douche, lavabo et WC).
Certificat PEB : indice E – surface plancher chauffée 88 m2
– n° 20171031°16935 – Energie primaire : consommation spécifique 400 kWh/m2.an – consommation théorique totale 35 249 kWh/an
Entresol + 1er étage :
Composition : entresol : chambre ou pièce polyvalente + WC/ 1er étage : chambre, salle de bain, séjour, cuisine
Certificat PEB : indice D – surface plancher chauffée 40 m2
– n° 20171031017181 – Energie primaire : consommation spécifique 287 kWh/m2.an – consommation théorique totale 11 492 kWh/an
2e étage :
Composition : entresol : douche, lavabo et wc/ 2e étage : cuisine, séjour, chambre
Certificat PEB : indice F – surface planche chauffée 44 m2
– n° 2017031017235 – Energie primaire : consommation spécifique 502 kWh/m2.an – consommation théorique totale 21 873 kWh/an
3e étage :
Composition : WC, cabine douche, cuisine, séjour, chambre
Certificat PEB : indice G – surface plancher chauffée 43 m2
– n° 20171031017427 – Energie primaire : consommation spécifique 752 kWh/m2.an – consommation théorique totale 32 612 kWh/an
Prix de vente : 310.000 € (hors frais)
Revenu cadastral : 969 €
Références cadastrales : Ville de Liège – 13e Division – anciennement Liège – Section E – n° 170 K2 – contenance 2 ares.
Disponibilité : à la signature de l’acte
Informations et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
REMARQUES : Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuelles, sous réserves et sauf vente entre-temps. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
En cas de remise d’offre d’achat, l’offrant fera son affaire personnelle, le cas échéant, des démarches administratives qui seraient requises pour la régularisation du bien en tant que « maison de rapport » et il en supportera les éventuels coûts.
