Venez visiter sans tarder ce bien atypique très confortable et en excellent état.
Vous pourrez y habiter immédiatement sans prévoir aucun travaux.
Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente une superbe maison bien située, PEB A, en parfait état, avec terrasse, jardin, 2 garages, 5 chambres et 2 salles de bain.
Particularité : cette maison peut être qualifiée de « duplex » puisqu’elle fait partie d’un immeuble de deux lots : la maison et un petit appartement.
Le petit appartement appartient également au propriétaire de la maison. Il n’est pas inclus dans cette vente.
La seule partie commune dans l’immeuble est la porte d’entrée principale avec le petit hall qui donne accès à la porte d’entrée de chacun des deux logements.
Date de fin de la construction : 2012
Parcelle : 325 m2
Surface habitable : 242 m2 (d’après PEB)
Composition :
Rez-de-jardin :
Caves (64 m2 – 1 cave carrelée, 2 caves prêtes à carreler (sols actuellement recouverts de panneaux OSB). Charmant jardin arboré et clotûré (+/- 120 m2).
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun, hall d’entrée privatif avec accès aux 2 garages (+ 1 emplacement extérieur en façade), cage d’escaliers pour accéder au sous-sol et au premier étage.
1er étage :
Palier, vestiaire, remise, WC visiteur, salon (23 m2) + salle à manger (23 m2) avec accès à la terrasse (30 m2). Cuisine ouverte neuve totalement équipée (15 m2), arrière- cuisine/buanderie. Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (lavabo, baignoire, douche, WC et bidet).
2ème étage :
Palier, salle de bain (baignoire, lavabo et WC), 4 chambres (16 m2 + 16 m2 + 14 m2 + 13 m2)
Electricité : installation électrique conforme
Certificat PEB : « indice A » – n° 20240830024838
– consommation spécifique d’énergie primaire 68kWh/m2.an
– consommation théorique totale d’énergie primaire : 16 577 kWh/an
Châssis : PVC, double vitrage, moustiquaires et volets
Chauffage : chaudière au gaz à condensation, chauffage au sol
Toiture : plate avec membrane asphaltique bicouche et isolation en laine de roche. Bardage neuf du pignon lattéral.
Acoustique : une attention particulière a été apportée à l’isolation acoustique
Egouttage : bien raccordé à l’égout public
Clôture : jardin clôturé, treillis et haie.
Atouts principaux de cette maison :
Bonne situation : proximité immédiate écoles, commerces, transports en commun, autoroute,… Bâtiment récent (2012) construit dans les règles de l’art au moyen de matériaux de qualité et avec des finitions soignées.
Cuisine full équipée haut de gamme.
Installation neuve de panneaux photovoltaïques (2023). Pompe à chaleur réversible installée dans le séjour-cuisine (2023)
Nouveau store-banne télécommandé sur la terrasse (2024)
Spacieuse terrasse bien exposée.
Autorisation d’installer un escalier extérieur pour accéder de la terrasse au jardin. Logement idéal pour une famille nombreuse ou recomposée grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles de bains.
Possibilité technique de diviser le bien en 2 appartements.
Nombreux espaces utiles supplémentaires : 3 caves, 2 garages, vestiaire, remise, arrière-cuisine, buanderie,… Absence de vis-à-vis.
Absence de servitudes.
Le bien est repris en zone B ce qui signifie qu’il n’est pas situé dans un couloir aérien par rapport à l’aéroport de Bierset.
Revenu cadastral : 1.780 €
Prix de vente : 399.000 € (hors frais de notaire, hors droits d’enregistrement et sans le mobilier)
Disponibilité : à la signature de l’acte
Remarques : la maison est vendue non meublée. Toutefois, il est possible de l’acheter meublée à un prix à convenir avec le vendeur.
Renseignements et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
Photos : retrouvez davantage de photos sur l’annonce publiée sur Immoweb – code 20138910
Remarques : Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
