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Maison – 4020 LIEGE – rue Dos-Fanchon 36 – Quartier de Bavière / 296.000 €

Localisation: 4020 Liège
Type de bien: Maison
Coût: 296.000 €
R.C. net: 2.055 €
Etat: Bon état
Certificat PEB: E
Chauffage: gaz
Surface habitable: 287 m² (d'après PEB)
Surface du terrain: 100 m²
Façades: 2
Chambres: 7
Salle de bain: 4
Jardin: Oui
Terrasse: oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: A l'acte
Divers: -

Description

Dechamps Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé dans le quartier de Bavière. A deux pas du nouveau B3, du campus Barbou et de l’ULiège (Saint-Luc).

Localisation : 

rue Dos-Fanchon 36, en plein coeur de Liège, à quelques mètres du B3 et face à la nouvelle ligne de Tram et du RAVeL.

Lieux à proximités : centre de Liège, Médiacité, nouvelle piscine d’Outremeuse, la Batte, …

Composition : 

 Duplex :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée (10 m²), living (24 m²), salle à manger (14 m²), cuisine (23 m²), WC, cour.

1er étage : chambre 1 sur le palier  (16,5 m²) et un coin douche (1,5 m²), chambre 2 (13,5 m²), chambre 3 (17,5 m²) et la salle de bain (7,5 m²).

Appartement  :

2ème étage : palier (4,5 m²), salon/coin cuisine (17,5 m²), une chambre (13,5 m²), salle de douche et WC (7,5 m²).

Appartement

3ème étage : palier (4,5 m²), salon/coin cuisine (17,5 m²), une chambre (13,5 m²), salle de douche et WC (7,5 m²).

Grandes caves carrelées.

L’immeuble a été précédemment divisé en plusieurs appartements, nécessitant une régularisation. Idéal pour colocation.

PEB : indice E – n° ‭20231120003637 -‬ (Consommation spécifique d’énergie primaire 404 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire 115.846 Kwh/m².an)

Toiture : tuiles

Châssis : simple et double vitrage alluminium

Chauffage : chaudière VAILLANT (2010) (3 compteurs gaz)

Electricité : 3 compteurs électriques (datant d’avant 1994)

Toiture : tuiles

 

Prix : 296.000 €

Infomations et visites : 0471 769 060 Maxime Mantovani – DECHAMPS IMMOBILIER

 

REMARQUES : Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous réserves et sauf vente entre-temps. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.

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