SOUS OPTION – Appartement – 4000 LIEGE – Boulevard Piercot 38/0061 – 4000 LIEGE / 550.000 €

SOUS OPTION – Visites clôturées.

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Et si votre nouvelle vie commençait ici…

Découvrez un havre de paix niché au cœur d’un quartier prisé, où raffinement et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Ce splendide appartement d’angle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, vous offre une vue imprenable sur la cité ardente.

Entièrement rénové avec goût en 2018 par l’Atelier AGAT, ce lieu de vie de près de 180 m² allie modernité, confort et finitions soignées, pour un quotidien d’exception.

Un bien rare à ne pas manquer, prêt à vous accueillir dès à présent.

Il se compose comme suit :

Hall d’entrée, WC invités, vaste séjour avec balcon comprenant une cuisine entièrement équipée, un îlot central, une salle à manger, un salon et un espace bureau.

Hall de nuit, buanderie, suite parentale avec dressing, chambre, salle de bain (douche, lavabo) et balcon. Deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain (WC, double lavabo, baignoire et douche).

Certificat PEB : indice « B » – n° 20240911016567

– consommation spécifique d’énergie primaire 155 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire 27 025 kWh/an

Chauffage : chaudière commune au gaz.

Protections solaires : screen automatiques

Décompteurs : gaz, eau chaude et eau froide  (relevés périodiques effectués par la firme TECHEM)

Installation électrique : Rapport de conformité OK (réalisé le 29/08/2018 par SOCOTEC)

Divers : immeuble sécurisé, porte privative blindée,…

Syndic : SYNDIA – info@syndia.eu (Mme GALANTI – gestion et Mme TURA – comptabilité)

Charges de copropriété (appels périodiques mensuels) :

• fonds de roulement : 314,41 € (consommations chauffage et eau (chaude + froide) + assurance + frais syndic + entretien des communs + entretien de l’ascenseur + entretien des équipements de prévention incendie,…)
• fonds de réserve : 42,68 €

Revenu cadastral : 1.752 €

Prix de vente : 550.000 €

Informations : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER

Remarques :

Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.

Le vendeur examinera attentivement chaque offre d’achat soumise, en évaluant son caractère raisonnable et sérieux, en tenant compte du prix proposé et des éventuelles conditions suspensives.