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Appartement – 4460 GRACE-HOLLOGNE – rue Jef Ulburghs 8 bte 6 / 330.000 €

Localisation: rue Jef Ulburghs 8 bte 6 - 4460 GRACE-HOLLOGNE
Type de bien: Appartement
Coût: 330.000 €
R.C. net: 1.204 €
Etat: Construit en 2018
Certificat PEB: Classe Eco A+
Chauffage: Chauffage au sol. Chaudière individuelle au gaz.
Surface habitable: +/- 140 m²
Surface du terrain: -
Façades: 2
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Jardin: -
Terrasse: oui
Garage: oui
Parking: oui
Disponibilité: à la signature de l'acte
Divers: Excellent état !

Description

Superbe appartement situé au 1er étage de la « Résidence Magritte » comprenant 16 appartements et construite en 2018 dans un quartier résidentiel.

Situation : à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de l’hôpital du Mont-Legia.

Etat : logement en très bon état d’entretien et prêt à habiter

Composition : hall d’entrée, buanderie, WC séparé, cuisine équipée (taque, hotte, four, frigo, congélateur, lave vaisselle) ouverte sur le salon/salle à manger (+/- 60 m²), 2 chambres (12,5 m² et 13,5m²), SDB (avec douche, baignoire, doubles vasques et WC).
2 terrasses (7,5 m² et 3,5 m²).

Extérieur : 1 garage fermé au sous-sol + 1 place de parking privative à l’arrière du bâtiment + 1 local couvert pour vélos.

Energie : compteurs séparés, châssis triple vitrage, chauffage au sol, ventilation double flux, installations conformes (gaz et électricité).

G‍arantie décennale : toujours valable‍

Certificat PEB : Classe Eco A+ / Certificat PEB n° 20180704503518

Conso. spéc. énergie prim. : 45 kWh/m².an / Conso. téhor. tot. énergie. prim. : 6.187 kWh/an

Syndic : Votresyndic.be 

Lots et quotités :

– Lot Appartement B3 – 8/6 : 610 quotités / 10.000
– Lot Garage Box G16 : 45 quotités / 10.000
– Lot Emplacement de parking PE12 : 10 quotités / 10.000

Provisions actuelles pour charges mensuelles :
– Lot Appartement B3 : 109,37 € / mois
– Lot Garage Box G16: 8,07 € / mois
– Lot Emplacement de parking PE12: 1,79 € / mois Montant du fonds de roulement général :

Le montant total du fonds de roulement général s’élève à 3.900,00 €. La quote-part du cédant est de 259,35 €.

Prix de vente : 330.000 €

Revenu cadastral : 1.204  €

Disponibilité :  à la signature de l’acte

Informations et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER

REMARQUES : Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuelles, sous réserves et sauf vente entre-temps. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce. 

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