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Superette – 4020 LIEGE – Avenue de Lille 2 / 5.300 €

Localisation: 4020 LIEGE - av de Lille 2
Type de bien: surface commerciale
Coût: 5.300 €/mois
R.C. net: .
Etat: à aménager suivant votre activité
Certificat PEB: .
Chauffage: .
Surface habitable: +/- 1.000 m2
Surface du terrain: .
Façades: 3
Chambres: .
Salle de bain: .
Jardin: .
Terrasse: .
Garage: .
Parking: oui
Disponibilité: à la signature du contrat de bail
Divers: Demandez la brochure de présentation

Description

Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose une surface commerciale à louer  de 1.000 m² avec parkings.

📍 Avenue de Lille 2, 4020 Liège

Offrez à votre activité un emplacement stratégique à Droixhe, à deux pas du tram liégeois, avec un accès rapide à l’autoroute et une excellente visibilité !

Caractéristiques principales

Surface commerciale au rez-de-chaussée : ± 1.000 m²

Zone de réserves / stockage : ± 651 m²

Parking sous-sol : ± 1.817 m²

Parking extérieur : ± 1.000 m²

Accès livraison avec quai

Chambre froide, zones boucherie/poissonnerie & boulangerie

Conformité électrique et incendie (2014)

Surveillance par caméras

État général

Le bien est fonctionnel mais nécessitera des travaux de remise en état suivant l’activité qui y sera exercée.

Structure en béton armé, plafonds en hourdis apparents, techniques visibles.

Situation

À seulement 700m de l’autoroute

Proximité des transports en commun, face au tram

Quartier dense et en pleine reconversion

Commerces & commodités à moins de 2km

Conditions

  • Loyer mensuel estimé : 5.300 €
  • Bail commercial 9 ans – idéal pour activité de distribution, commerce de proximité, HoReCa, ou reconversion en espace médical/santé (sous réserve urbanisme)

Le bailleur est ouvert à la négociation (bail de rénovation, loyer progressif,…).

Il examinera attentivement chaque proposition en évaluant son caractère raisonnable et sérieux.

Renseignements et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER

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