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TROOZ - Villa - rue Forêt Village 38 - 4870 TROOZ / 290.000 €

Localisation :
4870 TROOZ - rue Forêt Village 38
Type de bien :
villa
Coût
290.000 €
Revenu cadastral net (non indexé) :
761 €
Etat :
bon
Cerificat PEB :
indice G
Chauffage :
central au mazout
Surface habitable :
136 m² (d'après PEB)
Surface terrain :
850 m²
Façades :
4
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Jardin :
oui
Terrasse :
oui
Garage :
oui
Parking :
2 emplacements dans l'allée
Disponibilité :
à la signature de l'acte
Divers : 
possibilité d'une 5e ch et d'une seconde sdb

Description

Nous vous remercions pour l'intérêt porté à la villa à vendre située rue Forêt Village 38 à 4870 TROOZ.

Les visites de ce bien sont actuellement clôturées.

En effet, depuis la parution de l'annonce le 3 juin, de très nombreuses visites sont déjà programmées.

Au terme de ces visites, si les propriétaires ne recevaient pas d'offre d'achat répondant à leurs attentes, de nouvelles visites seraient alors possibles.

Adresse : rue Forêt Village 38 à 4870 TROOZ

Parcelle : 850 m² (largeur à rue  28,10 m et profondeur maximale 39,90 m)

Type d'habitation : villa

Etat : en très bon état d'entretien. A moderniser pour répondre aux standards de confort actuels.

Année de construction : 1965

Surface au sol de l'immeuble : 110 m² (largeur 12 m et profondeur 10 m)

Surface de plancher chauffé : 136 m² (d'après le certificat PEB)

Composition :

Sous-sol : garage (17 m²), buanderie (9 m²) et vides ventilés (41 m²)

Rez-de-chaussée (48 m²) : hall d'entrée, remise (placard/garde-manger), cuisine, salle à manger et salon.

1er étage : palier, 2 chambres et salle de bain (lavabo, baignoire et WC)

2e étage : 2 chambres et 1 grenier (aménageable en salle de douche, bureau, p. ex.)

3e étage : grenier (aménageable en salle de bain, chambre, bureau,...)

Cuisine équipée : électroménager SIEMENS -> frigo, four traditionnel, four micro-ondes, plaque vitrocéramique et hotte

Toiture : tuiles

Châssis : acier avec double vitrage (+ volets au r-de-ch et au 1er étage). Fenêtres de toit Velux.

Isolation : coulisses ventilées remplies de granulats isolants

Chauffage : centrale avec chaudière au mazout et possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon

Citerne : mazout, extérieure, capacité 2500 L

Certificat PEB : indice G - consommation spécifique d'énergie primaire 511 kWhMm².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69 436 kWh/an

Porte de garage : sectionnelle

Allée : graviers et dalles de grès

Revenu cadastral : 761 €

Prix de vente : 290.000 € (prix de vente minimum souhaité par les propriétaires)

La distribution des pièces en semi-niveaux rend la circulation dans cette maison très pratique.

L'exposition au sud de la terrasse et du jardin est idéale.

Grâce aux terrains agricoles situés à l'arrière de la maison, on profite d'une vue dégagée sur la vallée.

Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS : 0471 783 912 - DECHAMPS IMMOBILIER

PHOTOS : 30 photos disponibles sur l'annonce publiée sur IMMOWEB

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