Adresse : rue Forêt Village 38 à 4870 TROOZ
Parcelle : 805 m² (largeur à rue 28,10 m et profondeur maximale 39,90 m)
Type d’habitation : villa
Etat : en très bon état d’entretien. A moderniser pour répondre aux standards de confort actuels.
Année de construction : 1965
Surface au sol de l’immeuble : 110 m² (largeur 12 m et profondeur 10 m)
Surface de plancher chauffé : 136 m² (d’après le certificat PEB)
Composition :
Sous-sol : garage (17 m²), buanderie (9 m²) et vides ventilés (41 m²)
Rez-de-chaussée (48 m²) : hall d’entrée, remise (placard/garde-manger), cuisine, salle à manger et salon.
1er étage : palier, 2 chambres et salle de bain (lavabo, baignoire et WC)
2e étage : 2 chambres et 1 grenier (aménageable en salle de douche, bureau, p. ex.)
3e étage : grenier (aménageable en salle de bain, chambre, bureau,…)
Cuisine équipée : électroménager SIEMENS -> frigo, four traditionnel, four micro-ondes, plaque vitrocéramique et hotte
Toiture : tuiles
Châssis : acier avec double vitrage (+ volets au r-de-ch et au 1er étage). Fenêtres de toit Velux.
Isolation : coulisses ventilées remplies de granulats isolants
Chauffage : centrale avec chaudière au mazout et possibilité d’installer un poêle à bois dans le salon
Citerne : mazout, extérieure, capacité 2500 L
Certificat PEB : indice G – consommation spécifique d’énergie primaire 511 kWhMm².an – consommation théorique totale d’énergie primaire 69 436 kWh/an
Porte de garage : sectionnelle
Allée : graviers et dalles de grès
Revenu cadastral : 761 €
Prix de vente : 290.000 € (prix de vente minimum souhaité par les propriétaires)
La distribution des pièces en semi-niveaux rend la circulation dans cette maison très pratique.
L’exposition au sud de la terrasse et du jardin est idéale.
Grâce aux terrains agricoles situés à l’arrière de la maison, on profite d’une vue dégagée sur la vallée.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.
PHOTOS : 30 photos disponibles sur l’annonce publiée sur IMMOWEB
