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OFFRE D'ACHAT SIGNEE - Maison - rue de la Casmaterie 102 - 4051 Vaux-sous-Chèvremont / 139.000 €

Localisation :
rue de la Casmaterie 102 - 4051 Vaux-sous-Chèvremont
Type de bien :
Maison
Coût :
139.000 €
Revenu cadastral net (non indexé) :
528 €
Etat :
A rénover
Cerificat PEB :
N° 20201012023848 - cons. spéc. énerg. prim. 482 kWh/m².an - sons. théor. tot. énerg. prim. 61 622 kWh/an
Chauffage :
Central au gaz - chaudière VIESSMAN neuve
Surface habitable :
128 m² (mesurage d'après PEB - surface chauffée au sol)
Surface terrain :
150 m²
Façades :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Jardin :
non
Terrasse :
oui
Garage :
2
Parking :
-
Disponibilité :
A la signature de l'acte
Divers : 
RC 528 €, réduction droits d'enregistrement à 6% (sous conditions)

Description

Charmante maison à rénover, située calme, offrant une jolie vue dégagée sur un espace vert.

SITUATION : à proximité du parc Hauster, du Château des thermes et du complexe commercial "Espace 3D" à Chaudfontaine.

Arrêts de bus à 10' à pied. Ecoles et commerces dans le village de Vaux-sous-Chèvremont.

PARCELLE : 150 m².

SURFACE  : 128 m² (d'après mesurage pour certificat PEB).

COMPOSITION DE LA MAISON :

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (+/- 5 m²), séjour (+/- 30 m²), cuisine (+/- 20 m², électroménagers SIEMENS : four, taques, hotte), buanderie (+/- 9m²), salle de bain (+/- 5 m², WC, lavabo, douche).

1er étage : 2 chambres (+/- 14 m² chacune), 1 salle d'eau (WC + lavabo).

COUR-TERRASSE : +/- 35 m² (avec emplacement pour stockage du bois de chauffage).

2 GARAGES  (+/-15 m² chacun)

CAVE

CHAUFFAGE : chauffage central au gaz, chaudière VIESSMAN neuve (16/10/2020) avec production d'eau chaude, installée en cave.

Feu ouvert dans le séjour.

Certificat PEB : classe F.

CHASSIS : aluminium, simple vitrage et volets en PVC.

TOITURES : entretenues, couverture Roofing et ardoises.

ELECTRICITE : installation à mettre en conformité (d'après le contrôle réalisé par Electrotest le 15/10/2020)

DISPONIBILITE : à la signature de l'acte.

REFERENCES CADASTRALES : Chaudfontaine - 4e division/ Vaux-sous-Chèvremont - B 0342 00 Y 002.

REVENU CADASTRAL : 528 € (possibilité de réduction des droits d'enregistrement, sous conditions)

PRIX DE VENTE : 139.000 € (hors frais et droits d'enregistrement).

INFORMATIONS ET VISITES : 0471 783 912 - DECHAMPS IMMOBILIER SRL

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