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Villa 6 chambres - rue du Sart-Tilman 248 - 4031 ANGLEUR / 700.000 € - Idéale pour prof. libérale

Localisation:
rue du Sart-Tilman 248 - 4031 ANGLEUR
Type de bien:
Villa
Coût :
700.000 €
Revenu cadastral net (non indexé):
2.548 €
Etat:
Très bon état d'entretien
PEB:
Classe C - PEB n° 2018060418113 - E Spec : 233 kWh/m².an - E Totale : 83 332kWh/an
Chauffage:
mazout
Surface habitable:
300 m²
Surface terrain:
3.172 m²
Façades:
4
Chambres:
6
Salle de bain:
3
Jardin :
oui, sous-sol d'envion 165 m²
Terrasse:
oui, exposée au sud
Cave :
oui, 3 voitures
Parking :
oui
Disponibilité:
à la signature des actes
Divers: 
sous-sol de 165 m²

Description

Rue du Sart Tilman 248 – 4031 ANGLEUR 

Idéalement située dans un quartier résidentiel du Sart Tilman très prisé pour sa proximité de l’hôpital du CHU, de l’université de Liège, du parc scientifique, du Royal
Golf Club et de toutes commodités, cette villa spacieuse et cossue est implantée sur un terrain de plus de 30 ares et développe une surface habitable
d’environ 300 m².

Edifiée en 1992 avec des matériaux et des équipements de qualité, cette villa lumineuse bordée d’un joli jardin paysager et d’un bois en fond de parcelle se situe en
retrait de la chaussée (allée de 50 m), au calme et à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée révélant un bel escalier dessert un vestiaire, une toilette, une cuisine équipée, une salle de jeux (ou arrière
cuisine), une salle à manger, deux salons et l’espace bureau.

Une confortable terrasse exposée au sud est accessible par la cuisine, la salle à manger et un des deux salons. Le second salon est équipé d’une imposante cheminée
à feu ouvert en pierre de Bourgogne.

Avec une entrée extérieure indépendante, l’espace bureau (salle d’attente, bureau et WC)
se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale.

Au premier étage, un hall de nuit dessert une suite parentale (chambre, dressing, WC,
salle de bain et de douche), une chambre avec salle de douche ainsi que deux
chambres ayant accès à une salle de bain indépendante et un WC.

Au deuxième étage, trois belles pièces équipées peuvent faire office de chambres, de bureaux,…

Le sous-sol de 165 m² est composé d’un garage pouvant abriter 3 voitures, trois caves, une
cave à vin, une buanderie et une chaufferie qui complètent avantageusement
l’ensemble.

Performances énergétiques fort appréciables : PEB Classe C – E spec 233kWh/m².an - E totale 83 332 kWh/an

En très bon état général, cette villa n’attend plus que votre touche personnelle.

Pour plus d'informations et organiser une visite de ce très beau bien, contactez-nous.

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