Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
À la recherche d’un havre de paix sans renoncer aux commodités du quotidien ? Cette charmante propriété située à Tilff, à la frontière de Beaufays, offre un cadre de vie aussi serein que pratique.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3.000 m², cette maison familiale, correctement entretenue, vous accueille dans un écrin de nature.
Le vaste jardin, ponctué d’arbres matures, vous invite à la détente tandis que le terrain de tennis ravira les amateurs de sport et de loisirs en plein air.
Cerise sur le gâteau : ce terrain généreux pourrait également accueillir un projet d’extension ou une construction complémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et potentiel d’évolution.
Un cadre de vie privilégié, une maison chaleureuse, et un avenir à imaginer… Le coup de cœur n’est pas loin.
Parcelle : 3.168 m2
Superficie : 232 m2 (d’après PEB)
Composition :
Sous-sol : garage (33 m2 pour 2 voitures en enfilade), 2 caves (12 m2 et 7 m2)
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m2), cuisine équipée (9 m2), séjour (34 m2), bureau (13 m2), WC (+ lave mains), salle de bain (baignoire + meuble double évier)
Etage : hall de nuit (13 m3), 3 chambres (chambre 1 de 18 m2 avec placard et balcon, chambre 2 de 14 m2 avec balcon, chambre 3 de 10 m2 avec placard), salle de bain (baignoire et double évier), WC, débarras (5 m2)
Extérieur : portail électrique, jardin arboré aménagé, allée circulaire idéale pour le passage des véhicules, deux terrasses, espace BBQ aménagé, poulailler, terrain de tennis, …
Toiture : entièrement rénovée – isolation et ardoises naturelle
Châssis : PVC double vitrage et volets
Chauffage : chaudière au mazout Buderus
Citerne mazout : capacité 2.500 L
Certificat PEB : n° 20180125002350 – classe F – consommation spécifique d’énergie primaire 433 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire 100.713 kWh/an
Electricité : installation électrique rénovée en 2022. Rapport de conformité OK.
Egouttage : fosse sceptique
Revenu cadastral net : 1.504 €
Prix de vente : 695.000 €
Renseignements et visite : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
Remarques :
Les vendeurs sont ouverts à la négociation. Ils examineront attentivement chaque offre d’achat soumise, en évaluant son caractère raisonnable et sérieux, en tenant compte du prix proposé et des éventuelles conditions suspensives.
Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.
