Vous rêvez de votre nouveau chez-vous ?
Découvrez cette charmante villa sur un vaste terrain arboré, prête à accueillir votre touche personnelle.
Idéalement située, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités, elle invite à la convivialité et au bien-être familial.
Un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie.
Parcelle : 3.168 m2
Villa : 232 m2 (d’après PEB)
Composition :
Sous-sol : garage (33 m2 pour 2 voitures en enfilade), 2 caves (12 m2 et 7 m2)
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m2), cuisine équipée (9 m2), séjour (34 m2), bureau (13 m2), WC (+ lave mains), salle de bain (baignoire + meuble double évier)
Etage : hall de nuit (13 m3), 3 chambres (chambre 1 de 18 m2 avec placard et balcon, chambre 2 de 14 m2 avec balcon, chambre 3 de 10 m2 avec placard), salle de bain (baignoire et double évier), WC, débarras (5 m2)
Extérieur : portail électrique, jardin arboré aménagé, allée circulaire idéale pour le passage des véhicules, deux terrasses, espace BBQ aménagé, poulailler, terrain de tennis, …
Toiture : entièrement rénovée – isolation et ardoises naturelle
Châssis : PVC double vitrage et volets
Chauffage : chaudière au mazout Buderus
Citerne mazout : capacité 2.500 L
Certificat PEB : n° 20180125002350 – classe F – consommation spécifique d’énergie primaire 433 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire 100.713 kWh/an
Electricité : installation électrique rénovée en 2022. Rapport de conformité OK.
Etat du bien : à moderniser malgré le bon état d’entretien général
Egouttage : fosse sceptique
Revenu cadastral net : 1.504 €
Prix de vente : 599.000 €
Laissez-vous tenter par une visite privée. Contactez le 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
Remarques :
Les vendeurs sont ouverts à la négociation. Ils examineront attentivement chaque offre d’achat soumise, en évaluant son caractère raisonnable et sérieux, en tenant compte du prix proposé et des éventuelles conditions suspensives.
Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.
