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Situation : dans la charmante ville de Spa, Chemin du Pré Leftay 32, dans un lotissement cossu, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de toutes commodités et des accès routiers.
Parcelle : 3.094 m2 - parcelle double (la villa étant construite sur l'une des deux, l'autre reste constructible sous réserve d'autorisation urbanistique)
Surface habitable : 286 m2 (surface de plancher chauffé d'après le PEB)
Etat : cette propriété est entretenue soigneusement par ses propriétaires
Composition :
Sous-sol : caves et garage pour deux voitures (hauteur suffisante pour SUV)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, cuisine équipée, séjour, salle à manger, bureau vestiaire, WC, salle de douche
Etage : vaste palier, 4 chambres (dont une avec baignoire et une autre avec lavabo), WC, salle de bain (douche, lavabo et raccords machine à laver et séchoir)
Grenier : isolé, idéal pour le rangement
Extérieur : piscine, jardin arboré, potager, étang, espace BBQ, abri de jardin,...
Particularité : le ruisseau Le Wayai coule en contre-bas à l'arrière de la parcelle.
Certificat PEB : Indice D - n° 20230418018637 - consommation théorique totale d'énergie primaire 90 398 kWh/an - consommation spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m2.an
Chauffage : chaudière au mazout pour le chauffage central. Poêle à bois dans le séjour. Pompe à chaleur pour la piscine.
Châssis : PVC - double vitrage
Plans : disponibles sur demande
Revenu cadastral : 1.762 €
Prix de vente : 850.000 €
Pour obtenir le dossier complet, les plans du bien et programmer une visite, contactez-nous au 0471 783 912 ou 0471 769 060 - DECHAMPS IMMOBILIER
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REMARQUES : Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous réserves et sauf vente entre-temps.
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non les offres qui leur sont proposées
quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
