CONSTRUCTION : 2002
PARCELLE : 966 m²
LA VILLA
Surface de plancher chauffé : 193 m².
Composition :
Au sous-sol : vides ventilés
Au rez-de-chaussée hall d’entrée, WC, cuisine équipée, salle à manger, séjour, bureau
A l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (WC, lavabo, douche, raccords machine à laver et séchoir), 1 chambre parentale avec salle de bain (WC, deux lavabos, baignoire d’angle et douche)
Le grenier n’est pas aménagé.
Extérieur et abords : deux garages, 4 emplacements de parking extérieurs en pavés de pierre bleue, diverses plantations, jardin, spacieuse terrasse aménagée, BBQ en briques et abri de jardin.
L’ANNEXE
Surface de plancher chauffé : cabinet 61 m² et appartement 61 m²
Composition :
Au sous-sol : cave (sous la salle d’attente du cabinet médical).
Au rez-de-chaussée : salle d’attente, WC, cabinet médical (dentiste) et 2 emplacements de parking extérieurs.
A l’étage : appartement de 61 m² : hall, séjour, cuisine, chambre et salle de bain (WC, lavabo et baignoire).
Type de construction : traditionnelle, réalisée dans les règles de l’art.
Décors : décors intérieurs classiques et en bon état.
Etat : immeuble sain et très bien entretenu.
Sécurité : portail télécommandé, clôtures, alarme et caméras.
Prévention incendie : détecteurs de fumées installés
Energie : diverses améliorations réalisées au fil du temps (panneaux photovoltaïques, isolation des vides ventilés,…).
Certificat PEB de la villa : indice C, n° 20210422012314, Consommation spécifique d’énergie primaire 183 kWh/m².an, Consommation théorique totale d’énergie primaire 35 387 kWh/an.
Certificat PEB de l’appartement : indice C, n° 20200128028340, Consommation spécifique d’énergie primaire 223 kWh/m².an, Consommation théorique totale d’énergie primaire 13 658 kWh/an
Toiture : ardoises naturelles
Châssis : bois (méranti peint en gris) avec double vitrage
Panneaux solaires : photovoltaïques (18 sur le toit de la villa et 16 sur le toit de l’appartement)
Chaudière au mazout : St Roch Topaz
Citerne à mazout : 2500 L
Pompe à chaleur : pour production d’eau chaude
Hydrofugation : pignons latéraux gauches
Eau : adoucisseur d’eau et 2 citernes d’eau de pluie de 5000 L
Egouttage : fosse septique et raccord vers égouttage public
Installation électrique : conforme (attestation Vinçotte)
Portail d’entrée : télécommandé
Portes de garage : automatiques
Sécurité : système d’alarme et caméras de surveillance
Occupation des lieux :
Villa : occupée par les propriétaires (jusqu’à la signature de l’acte)
Cabinet médical : en activité (jusqu’à la signature de l’acte)
Appartement : loué 600 € de loyer + 200 € de charges (eau + chauffage + électricité). Deuxième bail d’une durée d’un an (du 1/03/2021 au 28/02/2022). Ce bail peut être prorogé une seconde fois pour une durée d’un an.
Références cadastrales : commune de Chaudfontaine/3e division/Embourg – Section C, n° 249/V/2 – Lot 9 – Lotissement « Les Bouleaux »
Revenu cadastral : 2.136 €
Prix de vente : 785.000 € (hors frais de notaire et droit d’enregistrement)
Photos : davantage de photos sur l’annonce publiée sur le site IMMOWEB
A noter :
Les consultations au cabinet dentaire se poursuivront jusqu’à la signature de l’acte. Les équipements et le matériel dentaire du cabinet ne font pas partie de la vente. Toutefois, les conditions de leur cession peuvent être discutées avec les vendeurs.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.
