VENDU - Villa - rue de Henne 40 - 4053 EMBOURG / 435.000 €

Superbe villa entièrement rénovée, 4 chambres, local polyvalent (bureau, profession libérale,...), terrasse, jardin,... à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces, autoroute,...)

Surface : 161 m² (d'après PEB)

Année de construction : 1985

Etat : rénovation entre 2017 et 2021

Intérieur :

- sous-sol : vides ventilés

- rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine (13 m²) ouverte sur le séjour (34 m² : salon + salle à manger), WC, local professionnel (17 m²), buanderie

- étage : 4 chambres (17 m², 15m², 15 m², 12 m²), salle de bains (lavabo, WC, baignoire/douche)

Extérieur :

- allée (gravier) avec 4 emplacements de parking

- terrasse et jardin (accessibles par le séjour et par la buanderie

Exposition : idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin tout au long de la journée

Certificat PEB : (réalisé en 2016 avant les travaux réalisés par les propriétaires actuels) - n° 20160613014339 - Classe E - consommation spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 60 155 kWh/an.

Toiture : ardoises artificielles, corniches et descentes d'eau en zinc

Châssis : au rez-de-chaussée, PVC et double vitrage. A l'étage, châssis bois et double vitrage

Chauffage : électrique + poêle à pellets + chaudière au gaz pour production d'eau chaude (gaz de ville disponible sur la voirie)

Electricité : compteur bi-horaire, nouveau coffret, alarme, borne d'alimentation pour voiture électrique (inspection de l'installation électrique commandée)

‍Eau : adoucisseur d'eau

Cuisine : équipée (meubles hauts et bas, hotte Novy, plaque vitro-céramique SIEMENS, four et four mirco-onde BOSCH, frigo américain,...)

Terrasse : dalles sur plots

Jardin : pelouse, robot-tondeuse, cabanon, haies, clôtures et barrière

Allée : gravier et 4 emplacements de parking

Egouttage : fosse septique à l'avant de m'immeuble (vers l'égout). Immeuble raccordable à l'égout public

Inondation : immeuble repris en zone d'aléas d'inondation nul !

Lotissement : immeuble situé dans le périmètre du lotissement dit "Labeye", LOT 1 A

Zones : immeuble situé en zone d'habitat au plan de secteur de Liège, immeuble situé en zone résidentielle

Références cadastrales : COMMUNE DE CHAUDFONTAINE/3e division/EMBOURG - Section B, numéro 3F5P0000

Revenu cadastral : 1.199 €

Prix de vente : 435.000 €

Disponibilité : à la signature de l'acte

Motif de la vente : les propriétaires viennent d'acquérir un immeuble disposant de locaux mieux adaptés à leurs nouveaux besoins professionnels.

Plans : disponibles sur demande

‍Renseignements et visites : 0471 783 912