VENDU - Villa - 4053 EMBOURG - rue des Noisetiers 8/ 465.000 €

Dans le parc d'Embourg, au calme, à l'abri des regard, dans une rue "en cul de sac",... spacieuse villa en bon état d'entretien sur une magnifique parcelle très bien orientée.

Mobilité : arrêt du bus n° 30 à 3', du bus n° 65 à 10', à proximité de l'autoroute E25 et de toutes les commodités d'Embourg : tennis club, piscine communale, hockey club, écoles,

Parcelle : 1015 m²

Type d'habitation : villa unifamiliale

Année de construction : 1965

Surface bâtie : largeur 10 m et profondeur 9 m

Construction : traditionnelle (bloc, briques, sous-bassement en moellons)

Surface : 226 m² (surface de plancher chauffé d'après PEB, hors caves, garage et grenier)

Etat : bon état d'entretien général

Composition :

- Sous-sol : garage, cave, buanderie, chaufferie

- Entresol : accès à la terrasse arrière (en Klinkers)

- Rez-de-chaussée : hall, vestiaire et WC, salon, salle à manger et cuisine équipée

- Etage : palier, 4 chambres et salle de bain

- Grenier : non aménagé

Extérieur : parcelle clôturée, terrasse arrière en klinkers et jardin exposé au sud

Certificat PEB : n° 20221027021890 - indice E - consommation spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 82 967 kWh/an

Toiture : neuve en ardoises artificielles et isolée

Châssis : bois et double vitrage au rez-de-chaussée et simple en cave et à l'étage

Chauffage : chaudière au mazout, citerne de 2.000 L. Boiler électrique

Egouttage : public

Electricité : compteur bi-horaire. Installation non conforme. Rapport d'inspection ELECTROTEST disponible : coffret récent mais le schéma unifilaire et le plan de position sont manquants et quelques petites améliorations doivent être apportées.

Divers : cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction

Photos : davantage de photos sur l'annonce publiée sur Immoweb référence 10289969

‍Prix de vente : 465.000 €

Revenu cadastral : 1.660 €

Informations et visites : 0471 783 912 - DECHAMPS IMMOBILIER

‍

REMARQUES :

- les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.

- les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.

‍

‍

‍‍