Dans le parc d’Embourg, au calme, à l’abri des regard, dans une rue « en cul de sac »,… spacieuse villa en bon état d’entretien sur une magnifique parcelle très bien orientée.
Mobilité : arrêt du bus n° 30 à 3′, du bus n° 65 à 10′, à proximité de l’autoroute E25 et de toutes les commodités d’Embourg : tennis club, piscine communale, hockey club, écoles,
Parcelle : 1015 m²
Type d’habitation : villa unifamiliale
Année de construction : 1965
Surface bâtie : largeur 10 m et profondeur 9 m
Construction : traditionnelle (bloc, briques, sous-bassement en moellons)
Surface : 226 m² (surface de plancher chauffé d’après PEB, hors caves, garage et grenier)
Etat : bon état d’entretien général
Composition :
– Sous-sol : garage, cave, buanderie, chaufferie
– Entresol : accès à la terrasse arrière (en Klinkers)
– Rez-de-chaussée : hall, vestiaire et WC, salon, salle à manger et cuisine équipée
– Etage : palier, 4 chambres et salle de bain
– Grenier : non aménagé
Extérieur : parcelle clôturée, terrasse arrière en klinkers et jardin exposé au sud
Certificat PEB : n° 20221027021890 – indice E – consommation spécifique d’énergie primaire 368 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire 82 967 kWh/an
Toiture : neuve en ardoises artificielles et isolée
Châssis : bois et double vitrage au rez-de-chaussée et simple en cave et à l’étage
Chauffage : chaudière au mazout, citerne de 2.000 L. Boiler électrique
Egouttage : public
Electricité : compteur bi-horaire. Installation non conforme. Rapport d’inspection ELECTROTEST disponible : coffret récent mais le schéma unifilaire et le plan de position sont manquants et quelques petites améliorations doivent être apportées.
Divers : cette maison n’a connu qu’un seul propriétaire depuis sa construction
Photos : davantage de photos sur l’annonce publiée sur Immoweb référence 10289969
Prix de vente : 465.000 €
Revenu cadastral : 1.660 €
Informations et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
– les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente entre-temps.
