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BEAUFAYS (Croix-Michel) - Villa type bungalow + locaux aménagés pour profession libérale + vaste parking - excellent état - rue des Fougères 13 - 4052 BEAUFAYS / 715.000 €

Localisation:
rue des Fougères 13 - 4052 BEAUFAYS
Type de bien:
Villa + sous sol aménagé - profession libérale
Coût :
715.000 €
Revenu cadastral net (non indexé):
1.287 €
Etat:
Excellent état
PEB:
Classe C
Chauffage:
Chauffage central mazout
Surface habitable:
+/- 300 m² (+ grenier)
Surface terrain:
2.280 m²
Façades:
4
Chambres:
4
Salle de bain:
3
Jardin :
oui
Terrasse:
oui, exposée plein sud
Garage :
oui
Parking :
6 voitures
Disponibilité:
à la signature de l'acte
Divers: 
villa entièrement rénovée

Description

BEAUFAYS, Croix-Michel, quartier résidentiel calme et cossu, superbe villa de plein pied avec vaste sous-sol aménagé pour profession libérale, bureaux ou studio.

Garage et parking 6 places.

PARCELLE de 2.280 m² fleurie, arborée et clôturée. Terrasse aménagée exposée au Sud. Abri de jardin en dur (sol carrelé et pré installation complète pour cuisine d'été, four à pizza,...) prolongé par une terrasse carrelée.

ETAT : excellent ! Immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

ANNEE DE CONSTRUCTION : 1969

VILLA ( +/- 150 m²) : hall d'entrée, vestiaire, WC, séjour, cuisine, hall de nuit, salle de douche, 3 chambres, salle de bain (murs et sols carrelés, instal. eau, élect. et chauf. réalisées mais WC, lavabo et baignoire non installés). Grenier aménagé (électricité, isolation, plancher).

SOUS-SOL (+/- 150 m²) : hall d'entrée, 1 chambre, salle de douche (lavabo et WC), 4 pièces polyvalentes (dont une avec installations pour cuisine - buanderie), chaufferie, garage.

PEB C : n° 20190903002943 - cons spéc énerg primaire 252 kWh/m2.an - cons théor tot énerg primaire 86560 kWh/an.

Châssis SCHUCO  DV antieffraction PVC et aluminium (coulissant).

Installation de chauffage neuve (chaudière au mazout, boiler, citerne (1.500 L), thermostat,...). Cassette à bois B&G.

Installation électrique neuve et conforme. Eclairage cellulaire intérieur/extérieur. Enceintes ARTSOUND intégrées dans le plafond du séjour.

Toiture inclinée en ardoises artificielles. Corniches et gouttières rénovées en zinc.

Système d'égouttage entièrement rénové.

Portail d'entrée automatique avec vidéophonie. Système d'alarme PROFILE.

Cuisine hyper équipée, mobilier NOLTE, électroménagers AEG  et hotte NEFF. Sols hall, séjour et cuisine en marbre de Carrare.

Sols : marbre de Carrare dans le hall, le séjour et la cuisine. Carrelage dans la salle de douche et la salle de bain. Quick Step dans les chambres. Au sous-sol, sols isolés et carrelés.

Revenu cadastral : 1.287 €.

Prix de vente : 715.000 €.

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