DECHAMPS IMMOBILIER se charge du processus global de mise en vente de votre bien :
Pour la réalisation de ces prestations, nos honoraires s’élèvent à 3,63 % (TVAC) du prix auquel le bien immobilier est effectivement vendu.
DECHAMPS IMMOBILIER se charge du processus global de mise en location de votre bien :
Vous l'avez sans doute lu, entendu, voire constaté concrètement, la "Gestion locative" s'avère chaque jour plus complexe à pratiquer. Notre solide expérience en la matière nous permet de vous conseiller et de vous accompagner efficacement dans la "Gestion locative" de votre patrimoine immobilier. En fonction de vos besoins et des particularités de vos biens, nous vous proposons des prestations sur mesure.
Discutons-en ensemble...
L'expertise de votre bien immobilier est une étape indispensable à réaliser avant toute opération immobilière.
L'expert en évaluation immobilière est une personne professionnelle indépendante dont le métier consiste à définir, en toute intégrité et avec précision, la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, résidentiel ou commercial.
L'expert immobilier se base surtout sur la partie objectivable d’une habitation: les mètres carrés habitables, la superficie du terrain, les aspects techniques, l’état du bien, etc.
Veillez toutefois à choisir un expert local, qui connaît bien la commune, voire le quartier, où se trouve le logement, afin de ne pas passer à côté de la valeur "coup de cœur" de celui-ci.
L'expert informe sur la situation d'un bien immobilier dans tous les éléments de son contexte et à un moment précis.
Pour ce faire, il utilise des méthodes spécifiques d'évaluation (comparaison, revenu,...) en tenant compte de facteurs économiques (marché immobilier, offre/demande,...), juridiques (urbanisme, location,...) et techniques (construction, énergie,...).
L’évaluation d’immeubles par l’expert comprend les démarches suivantes :
Sauf stipulation contraire, les honoraires de l'expert sont exigibles, sur base de la mission reçue, dès la prise de rendez-vous. Ils ne sont pas soumis à l’approbation finale de l’avis ou du rapport de l’expert. Ils correspondent à la mission de base demandée (hors suppléments et investigations spécifiques). Cependant, lorsque la nature de la mission ne permet pas d’estimer précisément les honoraires applicables, l’expert en avertit son client. Dans ce cas, le tarif sera fixé au terme de la visite d’expertise.
REMARQUE :
Si vous nous confiez la mission de vente du bien à expertiser, l'expertise n'est pas facturée. Si vous nous confiez la mission de vente d'un bien que nous aurions préalablement expertisé et pour lequel vous auriez réglé nos honoraires, ceux-ci vous seront ristournés.
TARIFICATION des honoraires d'expertise :
Suppléments éventuels :
Pour obtenir davantage de précisions quant à nos prestations d'expertise immobilière, contactez-nous sans hésiter.